Prodej louky 4646 m²

Loukovice, Loukovice · okres Třebíč · Kraj Vysočina · Sreality.cz ↗

3 fotky · vše z portálu

Popis z inzerátu

V katastrálním území Loukovice (okres Třebíč) nabízím k prodeji pozemek s trvalým travním porostem ve výlučném vlastnictví.

Katastrální území Loukovice, celková výměra 4 646 m2
-> parc. č. 209 (LV 174)

Pro více informací mě kontaktujte. V ceně je zahrnuta provize a související právní služby. Nad rámec ceny kupující hradí pouze poplatek za návrh na vklad na katastr.

Majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě nabídky.

Parametry

Cena: 218 362 Kč (47 Kč/m²)
Pozemek: 4646 m²
Na trhu od: 24.09.2026 (34 dní)
Prodávající: mojepole-cz

Vzdálenosti

bankomat 8627 m MHD 40 m školka 2233 m lékař 2233 m pošta 2233 m restaurace 3608 m škola 2233 m obchod 9899 m vlak 2726 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

218 362 Kč

47 Kč/m²

Odhad reálné ceny

733 031 Kč

415 268 – 1.52 mil. Kč

Nabídka je 70 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 2 %).

Jistota odhadu 7 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 689 049 Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 755 040 · váha 71 %

Cenová hladina (cr) 698 294 · váha 29 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (71% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 755 040 Kč (rozpětí 437 485 Kč – 1.32 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (29% váhy): medián 242 nabídek stejného druhu → 698 294 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 22820 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 218 362 Kč je o 70% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 24.09.2026 13:24

Prodej pozemku s trvalým travním porostem ve výlučném vlastnictví v katastrálním území Loukovice. Standardní nabídka bez zjevných právních rizik.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
provize: V ceně je zahrnuta provize a související právní služby.

Dostupnost

Zastávka: 39 m (Loukovice)
Nádraží: 2730 m (Kojetice na Moravě)
Brno hl. n.: 115 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 167 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 177 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 183 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 184 min · 1 přestup
České Budějovice: 191 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 198 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 235 min · 1 přestup
Liberec: 238 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 243 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.09.2026

přidáno