Prodej pole 988 m²

Hulín · okres Kroměříž · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗

6 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji soubor pozemků o celkové výměře 988 m2 v obci Hulín, v okrese Kroměříž ve Zlínském kraji. Hulín se nachází 6 km severovýchodně od Kroměříže. Dle katastru nemovitostí jsou pozemky evidovány jako trvalý travní porost a ostatní plocha. Pozemky jsou zapsány v LPIS - možnost dotace. Přístup k pozemkům je zajištěn. V okolí pozemků je možné využít cyklistické stezky k poznání okolí či navštívit Přírodní památku Mokřad Pumpák. Hulín je i názvem katastrálního území. V případě Vašeho zájmu nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena: 149 000 Kč (151 Kč/m²)
Pozemek: 988 m²
Na trhu od: 24.09.2026 (34 dní)
Prodávající: fondrealit-cz

Vzdálenosti

bankomat 242 m MHD 170 m školka 695 m lékař 166 m pošta 752 m restaurace 200 m škola 251 m obchod 5038 m vlak 937 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

149 000 Kč

151 Kč/m²

Odhad reálné ceny

274 083 Kč

150 318 – 318 884 Kč

Nabídka je 46 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 7 %).

Jistota odhadu 14 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 257 638 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (15 nabídek do 8 km) 306 025 · váha 82 %

Model z dat 164 516 · váha 14 %

Cenová hladina (cr) 75 137 · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (82% váhy): 15 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 310 Kč/m² → 306 025 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 57% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (14% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 164 516 Kč (rozpětí 103 761 Kč – 268 777 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 6662 nabídek stejného druhu → 75 137 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 68533 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 149 000 Kč je o 46% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 24.09.2026 13:24

Jedná se o soubor pozemků vedených jako trvalý travní porost a ostatní plocha v obci Hulín. Pozemky jsou zapsány v LPIS a nabízejí možnost dotací.

Stav: 50 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
prislusenstvi: cyklistické stezky a Přírodní památka Mokřad Pumpák v okolí

Dostupnost

Zastávka: 394 m (Hulín U Podjezdu)
Nádraží: 635 m (Hulín)
Olomouc hl. n.: 36 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 55 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 69 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 93 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 110 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 141 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 193 min · 1 přestup
Liberec: 196 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 201 min · 1 přestup
České Budějovice: 209 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.09.2026

přidáno