Nemovitosti

Prodej bytu 3+1 75 m²

Pardubice, Zelené Předměstí · okres Pardubice · Pardubický kraj · Sreality.cz ↗

0 z 17 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej bytu o dispozici 3+1, ve velmi dobrém stavu, který se nachází v klidné lokalitě na ulici Gorkého v Pardubicích na Dukle - Zeleném předměstí. Bytová jednotka je v osobním vlastnictví a je situována ve 2. nadzemním podlaží zděného bytového domu s výtahem. Okna bytu jsou orientována na jih a západ. Byt se skládá z kuchyně, obývacího pokoje, dvou ložnic, koupelny s vanou, samostatné toalety a chodby a komory. K bytu patří také sklep. Celková plocha bytu činí 78,7 m² včetně sklepu v suterénu domu (4,1 m²). Tam také nalezneme protichemický kryt a kolárnu. U domu jsou k dispozici bezplatné parkovací plochy. Byt má plastová okna. Vytápění a ohřev vody jsou zajištěny dálkově. Velkou výhodou této nemovitosti je zcela určitě její poloha, protože spojuje výhody klidného bydlení s výbornou dostupností do centra města a veškerou občanskou vybaveností v okolí domu, kde je situována mateřská škola, základní škola, zdravotnická zařízení, dětské hřiště, obchody, restaurace, sportoviště a další služby a vyžití. Z bytu je výhled do klidného vnitrobloku plného zeleně. Byt se nachází 30 metrů od nejbližší zastávky MHD. Tato nemovitost Vám nabídne pohodlné rodinné bydlení v hezkém prostředí a v blízkém dosahu všeho potřebného.

Parametry

Cena
6.60 mil. Kč (87987 Kč/m²)
Užitná plocha
75 m²
Dispozice
3+1
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
Na trhu od
24.08.2026 (5 dní)

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení plocha sklepa (m²): 4 plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová sklep telekomunikace: Kabelová televize umístění: Sídliště voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 199 m MHD 183 m školka 247 m lékař 334 m pošta 341 m restaurace 220 m škola 40 m obchod 901 m vlak 801 m

Odhad reálné ceny

6.58 mil. Kč
rozpětí 5.63 mil. – 7.59 mil. Kč · jistota 76 %

Nabídka je 0 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 6.18 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 6.43 mil. · váha 62 %
Model z dat 6.80 mil. · váha 36 %
Cenová hladina (cr) 7.25 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 85 697 Kč/m² → 6.43 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
  2. Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.80 mil. Kč (rozpětí 5.63 mil. Kč – 8.15 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 7.25 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 6.60 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
3040 m (Staré Jesenčany)
Nádraží
5644 m (Medlešice)
Pardubice hl. n.
4 min
Praha hl. n.
58 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno