Prodej bytu 3+kk 87 m²

Pardubice, Polabiny · okres Pardubice · Pardubický kraj · Sreality.cz ↗

0 z 25 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme byt na prodej v klidné a velmi atraktivní lokalitě Stavařov. Nyní o rozložení 3+1, lze snadno předělat na 4+1. Celková podlahová plocha je 87,6 m2 a má dvě lodžie, z toho je jedna zasklená. 

Současná dispozice:
Kuchyňská linka s jídelnou,
Ložnice s přístupem na lodžii,
Chodba,
WC,
Koupelna,
Obývací pokoj,
Pokoj s přístupem na druhou lodžii a komorou.

Byt prošel celkovou rekonstrukcí v roce 2017 a je připraven k nastěhování bez jakýchkoliv investic.  

Součástí prodeje je i garáž ve stejném vchodě s možností nabíjení elektromobilu.

Technické vybavení bytu:

Nová kuchyňská linka,
okna plastová, dvojskla,
WC s bidetovou sprchou,
V koupelně vana, topný žebřík, prostor na pračku a sušičku,
vestavná šatna, 3 ks vestavěných skříní,
Bezpečnostní vchodové dveře,
Systém řízeného větrání.

K nastěhování od října.

Vlastní garáž není uvedena v ceně. Jako samostatná jednotka lze zakoupit za 750 000,- Kč.

Parametry

Cena: 6.99 mil. Kč (80345 Kč/m²)
Užitná plocha: 87 m²
Dispozice: 3+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: D
Na trhu od: 24.08.2026 (5 dní)

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, MHD, Autobus elektřina: 230V garáž kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení parkovacích míst parkování plyn: Plynovod počet garáží: 1 příjezdová cesta: Asfaltová sklep telekomunikace: Internet, Kabelové rozvody umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 221 m MHD 155 m školka 434 m lékař 695 m pošta 745 m restaurace 321 m škola 434 m obchod 1119 m vlak 1702 m

Odhad reálné ceny

7.23 mil. Kč

rozpětí 6.59 mil. – 8.37 mil. Kč · jistota 74 %

Nabídka je 3 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 6.80 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 7.29 mil. · váha 64 %

Model z dat 7.06 mil. · váha 34 %

Cenová hladina (cr) 8.41 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (64% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 83 843 Kč/m² → 7.29 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 17%.
Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7.06 mil. Kč (rozpětí 5.84 mil. Kč – 8.45 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 8.41 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 6.99 mil. Kč je o 3% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 5359 m (Staré Jesenčany)
Nádraží: 8010 m (Medlešice)
Pardubice hl. n.: 4 min
Praha hl. n.: 58 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno