Pronájem bytu 2+kk 46 m²
Praha, Stodůlky · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
37 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Hledáte bydlení, které nabízí dobrou dostupnost do centra, kompletní občanskou vybavenost a zároveň dostatek zeleně v okolí? Tento prostorný byt 2+kk v oblíbené lokalitě Praha – Stodůlky nabízí příjemné zázemí pro každodenní bydlení.
Po vstupu do bytu se nachází předsíň, jejíž součástí jsou dvě praktické komory. V jedné je umístěna vrchem plněná pračka, druhá poskytuje další úložný prostor. Hlavní obytná místnost s kuchyňským koutem nabízí dostatek prostoru pro obývací část i jídelní stůl. Kuchyň je vybavena troubou, varnou deskou, myčkou nádobí a lednicí s mrazákem. Z obývacího pokoje je vstup na balkon s příjemným výhledem do klidného okolí.
Druhá místnost může sloužit jako ložnice. Koupelna je vybavena prostorným sprchovým koutem a toaleta je prakticky oddělená. K bytu náleží také sklepní kóje.
Stodůlky nabízí kompletní občanskou vybavenost a zároveň množství zeleně pro odpočinek a volnočasové aktivity. V okolí najdete obchody, supermarkety, lékárny, restaurace i kavárny, stejně jako školy a školky. V docházkové vzdálenosti se nachází také OC Lužiny a Luka Living. Jen pár kroků od domu začíná Centrální park Stodůlky s rybníky, dětskými hřišti, venkovními posilovnami a stezkami vhodnými pro procházky, cyklistiku či inline bruslení. Milovníci sportu mohou využít také sportovní areál JEREMI Sport.
Pro pohodlné cestování po Praze je k dispozici metro linky B – stanice Lužiny, Luka i Stodůlky, odkud se snadno dostanete do centra i dalších částí města.
Byt bude připraven k nastěhování v průběhu listopadu, ale na prohlídku můžete již nyní.
Poplatky včetně elektřiny činí 4 399 Kč měsíčně a jsou zúčtovatelné.
Provize za zprostředkování ve výši jednoho nájmu + DPH.
Vratná kauce ve výši dvou měsíčních nájmů.
Tento byt spravuje společnost FLET. V rámci podnájemního vztahu zajišťujeme profesionální správu bytu, kompletní servis i veškerou komunikaci spojenou s bydlením, díky čemuž je celý proces jednodušší a bez zbytečných starostí.
V případě zájmu nás neváhejte kontaktovat v pracovní dny od 9:00 do 17:30.
Parametry
- Cena
- 21 500 Kč /měsíc (467 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 46 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- PENB
- C
- Podlaží
- 12
- Na trhu od
- 24.09.2026 (34 dní)
- Prodávající
- flet
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
energetika: 89.0
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení
plocha sklepa (m²): 3
příjezdová cesta: Betonová
sklep
umístění: Klidná část obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
229 m
MHD
443 m
školka
135 m
lékař
255 m
metro
223 m
pošta
1453 m
restaurace
208 m
škola
88 m
obchod
311 m
vlak
2005 m
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 23.10.2026 | 21 500 Kč | -1.8 % |
| 16.10.2026 | 21 900 Kč | -2.7 % |
| 24.09.2026 | 22 500 Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
21 500 Kč
467 Kč/m²
Odhad reálné ceny
21 045 Kč
17 314 – 22 846 Kč
Nabídka je 2 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -1 %).
Jistota odhadu 60 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
21 916 · váha 59 %
Model z dat
20 343 · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
15 154 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 476 Kč/m² → 21 916 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 23%.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 20 343 Kč (rozpětí 17 372 Kč – 23 560 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 70149 nabídek stejného druhu → 15 154 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 70657 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 21 500 Kč je o 2% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 450 m (Amforová)
- Nádraží
- 152 m (Lužiny)
- Praha hl. n.
- 53 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 93 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 95 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 112 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 112 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 129 min · 2 přestupy
- Liberec
- 148 min · 2 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 160 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 165 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 198 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 23.10.2026 | zlevněno 21 900 → 21 500 |
| 16.10.2026 | zlevněno 22 500 → 21 900 |
| 24.09.2026 | přidáno |