pronájem pokoje 18 m²
Tvarožná Lhota · okres Hodonín · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
6 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem pokoje-Lučina, Tvarožná Lhota Nabízíme k pronájmu zařízené dvoulůžkové pokoje v cihlové budově, v atraktivní lokalitě Tvarožná Lhota / Lučina. Pokoje mají výměru 18–21 m² a některé disponují přístupem na balkón. Vybavení pokojů:Postele, šatní skříň, vlastní umyvadlo přímo na pokoji. Společné prostory: Sdílené sprchy, WC a kuchyňka.Cena:5 000 Kč / osoba / měsíc (uvedena cena je včetně energií a internetu)V případě zájmu o samostatný pokoj pro 1 osobu je cena na dohodě. Pro bližší informace nebo domluvení prohlídky nás můžete kdykoliv kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 5 000 Kč /měsíc (278 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 18 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 24.09.2026 (34 dní)
- Prodávající
- NMV reality Štefaniková
Vybavení a sítě
PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Typ pronájmu: nájem
Číslo zakázky: IDNES-130
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
5 000 Kč
278 Kč/m²
Odhad reálné ceny
6 802 Kč
5 730 – 7 870 Kč
Nabídka je 26 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 14 %).
Jistota odhadu 51 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(35 nabídek do 20 km)
5 771 · váha 48 %
Model z dat
7 930 · váha 50 %
Cenová hladina
(cr)
6 000 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (48% váhy): 35 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 321 Kč/m² → 5 771 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 31%.
- Model naučený z dat (50% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7 930 Kč (rozpětí 6 765 Kč – 9 202 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 69256 nabídek stejného druhu → 6 000 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 68533 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 5 000 Kč je o 26% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 01.10.2026 13:24
Jedná se o pronájem zařízeného pokoje v cihlové budově v Tvarožné Lhotě. Sociální zařízení a kuchyňka jsou sdílené.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- prislusenstvi
- sdílené sprchy, WC a kuchyňka, balkón
Dostupnost
- Zastávka
- 576 m (Tvarožná Lhota, Lučina)
- Nádraží
- 7137 m (Strážnice)
- Brno hl. n.
- 88 min · 2 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 98 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 117 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 155 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 172 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 203 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 255 min · 2 přestupy
- Liberec
- 258 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 263 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 276 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.09.2026 | přidáno |