Prodej ubytovacího zařízení 550 m², Strmilov

Strmilov · okres Jindřichův Hradec · Jihočeský kraj · RE/MAX Česká republika ↗

42 fotek · vše z portálu

Parametry

Cena: 39.95 mil. Kč (72636 Kč/m²)
Užitná plocha: 550 m²
Pozemek: 128985 m²
Stav: velmi dobrý
Na trhu od: 24.09.2026 (36 dní)
Prodávající: RE/MAX

Vybavení a sítě

Celková plocha: 550 m² Druh objektu: Smíšená Garáž: Ano K nastěhování: 1. 11. 2026 Odpad: Kanalizace Plocha parcely: 128 985 m² Plocha zahrady: 627 m² Počet podlaží v objektu: 3 Typ domu: Patrový Typ nemovitosti: Hotely, penziony a restaurace Užitná plocha: 550 m² Zastavěná plocha: 1 259 m² Číslo zakázky: ID 218-NP07452

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

39.95 mil. Kč

72 636 Kč/m²

Odhad reálné ceny

14.60 mil. Kč

9.81 mil. – 19.33 mil. Kč

Nabídka je 174 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -13 %).

Jistota odhadu 8 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 13.72 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 10.98 mil. · váha 91 %

Cenová hladina (cr) 51.64 mil. · váha 9 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (91% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10.98 mil. Kč (rozpětí 7.50 mil. Kč – 13.83 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 16%.
Cenová hladina v celé ČR (9% váhy): medián 81711 nabídek stejného druhu → 51.64 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 79493 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 39.95 mil. Kč je o 174% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 572 m (Strmilov, škola)
Nádraží: 6154 m (Střížovice)
České Budějovice: 120 min · 3 přestupy
Praha hl. n.: 166 min · 3 přestupy
Brno hl. n.: 190 min · 3 přestupy
Pardubice hl. n.: 198 min · 3 přestupy
Plzeň hl. n.: 200 min · 3 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 215 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 218 min · 3 přestupy
Olomouc hl. n.: 252 min · 3 přestupy
Liberec: 255 min · 3 přestupy
Ostrava-Svinov: 273 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.09.2026

přidáno