prodej stavebního pozemku 400 m²

Bílina · okres Teplice · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

7 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Stavební pozemek 400 m² s povoleným projektem, Bílina – Důlní Nabízíme k prodeji stavební pozemek v ulici Důlní v Bílině – parcelu č. 2246/9 o výměře 400 m². Na pozemek je vydáno stavební povolení a připraven projekt rodinného domu 3+kk s užitnou plochou přibližně 90 m². Projekt počítá s garáží, dalším parkovacím stáním a možností budoucí půdní vestavby o přibližně 60 m². Na místě jsou připraveny bednicí tvárnice základů a přípojky elektřiny, vody a kanalizace. Přístup je přímo z ulice Důlní. Dům zatím není postaven. Předmětem nabídky je stavební pozemek s povoleným projektem. V docházkové vzdálenosti se nachází autobusová zastávka, vlakové nádraží, obchod, škola, gymnázium, hřiště i zdravotnické zařízení. Rekonstrukce přilehlého chodníku je plánována na rok 2027. Cena pozemku je 2 819 600 Kč při ceně 7 049 Kč/m². 3D vizualizace jsou ilustrativní a vycházejí z projektové dokumentace. Rozhodující jsou aktuální listiny, stavební povolení a smluvní dokumentace. 

Parametry

Cena: 2.82 mil. Kč (7049 Kč/m²)
Pozemek: 400 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.09.2026 (45 dní)
Prodávající: Home Portal

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V, zavedena Kanalizace: veřejná kanalizace Lokalita projektu: předměstí Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Voda: veřejný Číslo zakázky: IDNES-BILINA-2246-9

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

2.82 mil. Kč

7 049 Kč/m²

Odhad reálné ceny

2.83 mil. Kč

2.69 mil. – 3.11 mil. Kč

Nabídka odpovídá odhadu.

Jistota odhadu 16 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.66 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 8 km) 2.93 mil. · váha 87 %

Model z dat 2.80 mil. · váha 8 %

Cenová hladina (cr) 951 128 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (87% váhy): 6 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 7 329 Kč/m² → 2.93 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 1%.
Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.80 mil. Kč (rozpětí 1.25 mil. Kč – 5.57 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 37%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 34932 nabídek stejného druhu → 951 128 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 2.82 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 156 m (Bílina, autobusové nádraží)
Nádraží: 240 m (Bílina)
Ústí nad Labem hl. n.: 64 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 118 min · 1 přestup
Liberec: 151 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 162 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 167 min · 3 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 179 min · 1 přestup
České Budějovice: 206 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 227 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 232 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 265 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.09.2026

přidáno