prodej pole 63 875 m²

Vojtanov · okres Cheb · Karlovarský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

Zjištěná rizika:

obsazeno najemnikem — V textu je uvedeno: 'Pozemek je v současné době propachtován do roku 2030.'

9 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej zemědělského pozemku o výměře 63 875 m² Vojtanov Nabízíme k prodeji rozsáhlý zemědělský pozemek o celkové výměře 63 875 m² , nacházející se v katastrálním území Vojtanov, okres Cheb. Jedná se o pozemek parc. č. 250/2, který je v katastru nemovitostí veden jako orná půda a je součástí zemědělského půdního fondu. Pozemek tvoří jeden rozsáhlý půdní celek a je v současné době zemědělsky obhospodařován. Dle evidence BPEJ jsou na pozemku zastoupeny kódy 73204, 73716 a 76701. Pozemek je v současné době propachtován do roku 2030. Nabídková cena činí 3 990 000 Kč. Vzhledem ke své výměře představuje pozemek zajímavou příležitost jak pro zemědělce hledající rozšíření vlastní půdní základny, tak pro zájemce o dlouhodobou investici do zemědělské půdy. Pro bližší informace o pozemku a podmínkách prodeje nás neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 3.99 mil. Kč (62 Kč/m²)
Pozemek: 63875 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.09.2026 (34 dní)
Prodávající: ERA Reality Česká republika

Vybavení a sítě

Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-994690

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

3.99 mil. Kč

62 Kč/m²

Odhad reálné ceny

4.67 mil. Kč

3.10 mil. – 8.17 mil. Kč

Nabídka je 15 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).

Jistota odhadu 8 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 4.39 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 4.65 mil. · váha 75 %

Cenová hladina (cr) 4.86 mil. · váha 25 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (75% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.65 mil. Kč (rozpětí 2.93 mil. Kč – 7.59 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
Cenová hladina v celé ČR (25% váhy): medián 6662 nabídek stejného druhu → 4.86 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 68533 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 3.99 mil. Kč je o 15% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 18.10.2026 08:31

Rozsáhlý zemědělský pozemek (orná půda) o výměře téměř 64 tisíc metrů čtverečních v obci Vojtanov. Pozemek je zatížen pachtovní smlouvou do roku 2030.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
podil velikost: 63 875 m2

Dostupnost

Plzeň hl. n.: 87 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 160 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 161 min · 1 přestup
České Budějovice: 173 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 195 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 212 min · 1 přestup
Liberec: 248 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 260 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 265 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 298 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

23.10.2026	znovu v nabídce
23.10.2026	staženo
24.09.2026	přidáno