prodej pole 21 466 m²

Velečín · okres Plzeň-sever · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

4 fotky · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej pole 21 466 m² Zemědělské pozemky Velečín Nabízíme k prodeji zemědělské pozemky v katastrálním území Velečín. Pozemky jsou zapsány na listu vlastnictví LV 241 a jsou vhodné jak pro dlouhodobou investici, tak pro zemědělské využití. Základní informace: • Katastrální území: Velečín • List vlastnictví: LV 241 • Celková prodávaná výměra: 21 466 m² • Stav: Informace o pachtu na vyžádání Přehled parcel: • KÚ Velečín – LV 241 – parcela 1431 – výměra 9 161 m² • KÚ Velečín – LV 241 – parcela 1445 – výměra 12 305 m² Proč investovat do zemědělské půdy: • dlouhodobě stabilní a bezpečná investice • omezené množství půdy – hodnota v čase roste • možnost pachtu a pravidelného výnosu • ochrana kapitálu proti inflaci • vhodné i jako mezigenerační investice Prodeji a nákupu zemědělských pozemků se věnujeme více než 10 let. Máme zkušenosti s převody pozemků, komunikací s katastrálním úřadem i s řešením pachtovních vztahů. Zajišťujeme transparentní a rychlý průběh transakce. V případě zájmu nás neváhejte kontaktovat – rádi poskytneme kompletní dokumentaci. 

Parametry

Cena: 901 572 Kč (42 Kč/m²)
Pozemek: 21466 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.09.2026 (35 dní)
Prodávající: Friends Forever Reality

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-FF00975

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

901 572 Kč

42 Kč/m²

Odhad reálné ceny

1.31 mil. Kč

1.01 mil. – 1.85 mil. Kč

Nabídka je 31 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 10 %).

Jistota odhadu 33 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.23 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (15 nabídek do 20 km) 1.27 mil. · váha 85 %

Model z dat 1.56 mil. · váha 10 %

Cenová hladina (cr) 1.61 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (85% váhy): 15 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 59 Kč/m² → 1.27 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 43%.
Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.56 mil. Kč (rozpětí 529 006 Kč – 3.24 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 46%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 7620 nabídek stejného druhu → 1.61 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 79493 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 901 572 Kč je o 31% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 25.09.2026 21:24

Nabídka zemědělských pozemků (pole) o celkové výměře 21 466 m² v katastrálním území Velečín. Vhodné jako dlouhodobá investice či pro zemědělské účely.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0

Dostupnost

Zastávka: 582 m (Velečín)
Nádraží: 3162 m (Krty)
Plzeň hl. n.: 102 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 135 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 145 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 183 min · 1 přestup
České Budějovice: 184 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 200 min · 1 přestup
Liberec: 232 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 248 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 253 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 286 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.09.2026

přidáno