prodej stavebního pozemku 976 m²
Hluboká nad Vltavou · okres České Budějovice · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
8 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pozemku 976 m² na Hluboké místo pro dům podle vašich představ Pozemek 976 m² na Hluboké – místo pro dům podle vašich představ. Nabízíme pozemek parc. č. 1127/83 o výměře 976 m² v nově vznikající rezidenční lokalitě Hluboké nad Vltavou. Téměř tisícimetrová parcela v kombinaci se 40% zastavitelností nabízí příjemnou volnost při plánování budoucího rodinného domu. Velikost pozemku umožňuje navrhnout komfortní bydlení a zároveň ponechat dostatek místa pro zahradu, terasu, venkovní posezení nebo další zázemí podle vašich potřeb. Dům může mít dvě nadzemní podlaží. Druhé podlaží lze řešit se sedlovou střechou, případně s rovnou střechou při maximální výměře 80 % plochy 1. NP. Kolaudace ZTV je plánována na prosinec 2026. Cena: 6 832 000 Kč 7 000 Kč/m² Hluboká – každý den může vypadat trochu jinak. Jednou z předností Hluboké je mimořádně pestrá nabídka možností, jak trávit volný čas. Vyrazit můžete na kolo nebo pěšky do okolní krajiny, zahrát si golf či tenis, v létě zamířit k vodě nebo si vybrat některou z dalších sportovních a outdoorových aktivit. A když přijde den, kdy se vám nechce nikam spěchat? Procházka zámeckým parkem, kultura nebo posezení v některém z místních podniků nabízí příjemně klidnější tempo. Na Hluboké si můžete vybrat nejen podobu svého budoucího domu, ale i to, jak budete trávit čas kolem něj.
Parametry
- Cena
- 6.83 mil. Kč (7000 Kč/m²)
- Pozemek
- 976 m²
- Na trhu od
- 24.09.2026 (37 dní)
- Prodávající
- "atkinson & partners s.r.o."
Vybavení a sítě
Plyn: nezaveden
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-00895
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
6.83 mil. Kč
7 000 Kč/m²
Odhad reálné ceny
6.69 mil. Kč
6.37 mil. – 7.53 mil. Kč
Nabídka je 2 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -1 %).
Jistota odhadu 30 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 6.29 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(35 nabídek do 3 km)
6.84 mil. · váha 93 %
Model z dat
6.82 mil. · váha 5 %
Cenová hladina
(cr)
2.32 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (93% váhy): 35 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 7 006 Kč/m² → 6.84 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 8%.
- Model naučený z dat (5% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.82 mil. Kč (rozpětí 2.32 mil. Kč – 14.18 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 46%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 33649 nabídek stejného druhu → 2.32 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 79493 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 6.83 mil. Kč je o 2% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 227 m (Hluboká nad Vltavou, U Pulců)
- Nádraží
- 1194 m (Hluboká nad Vltavou-Zámostí)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.09.2026 | přidáno |