Nemovitosti

Prodej bytu 2+kk 58 m²

Pardubice, Bílé Předměstí · okres Pardubice · Pardubický kraj · Sreality.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Rezidence Kostelíček nabízí moderní městské bydlení s výbornou dostupností do centra Pardubic. Komfortní byty s možností parkování a vlastními venkovními prostory doplňuje blízkost zeleně, služeb a dopravních spojů. Ideální volba pro ty, kteří chtějí být ve městě, ale bydlet kvalitně. Nabízíme k prodeji byt 2+kk o celkové výměře 58,91 m² z toho lodžie o celkové výměře 4,14 m² Výhody bytu zahrnují: - Skvělou lokalitu blízko centra Pardubic (školy, školky, obchody, restaurace …) - Nadstandardní bytový projekt a kvalitní vybavení koupelny - Podlahové topení a izolační trojskla - Soukromý vnitroblok se zahrádkou, grilovacím koutem a dětským hřištěm - Možnost garážového stání a sklepní kóje (není v ceně) - Atypickou dispozici bytu - Zastávka MHD přímo u Rezidence Kostelíček - Solární panely, bateriové úložiště a rekuperaci Rezidence Kostelíček je v docházkové vzdálenosti od: - Pernštýnské náměstí – historické centrum s atmosférou - Třída Míru – obchodní a společenská tepna města - Masarykovo náměstí – dynamická oblast s širokou nabídkou služeb - Pardubická krajská nemocnice Přímo v rezidenci navíc vznikne kavárna Café Kostelíček, kde si můžete vychutnat kávu a setkat se s přáteli, aniž byste museli opustit pohodlí svého domova. Byt je možné financovat hypotečním úvěrem, který Vám rádi zařídíme. Cena nemovitosti zahrnuje právní servis a neplatíte provizi, protože byt kupujete přímo od developera CFIG Real Estate. V nabídce jsou byty různých velikostí a dispozic, od 1+kk po nadstandardní 4+kk s terasami v nejvyšších patrech. Více informací najdete na našich webových stránkách. Máte zájem o jakýkoliv byt z naší nabídky? Neváhejte nás kontaktovat, s výběrem Vám rádi poradíme a vysvětlíme Vám celkový proces výstavby.

Parametry

Cena
7.26 mil. Kč (125138 Kč/m²)
Užitná plocha
58 m²
Dispozice
2+kk
Stav
novostavba
Konstrukce
cihla
PENB
B
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
cfig-real-estate

Vzdálenosti

bankomat 671 m MHD 64 m školka 258 m lékař 77 m pošta 760 m restaurace 62 m škola 154 m obchod 759 m vlak 722 m

Odhad reálné ceny

6.54 mil. Kč
rozpětí 5.36 mil. – 7.13 mil. Kč · jistota 69 %

Nabídka je 11 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 6.15 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 7.04 mil. · váha 63 %
Model z dat 5.71 mil. · váha 35 %
Cenová hladina (cr) 5.61 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 121 323 Kč/m² → 7.04 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 21%.
  2. Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.71 mil. Kč (rozpětí 4.72 mil. Kč – 6.83 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 5.61 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 7.26 mil. Kč je o 11% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
4421 m (Ostřešany, hřiště)
Nádraží
7143 m (Medlešice)
Pardubice hl. n.
4 min
Praha hl. n.
58 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno