Prodej bytu 3+1 70 m²
Pardubice, Ohrazenice · okres Pardubice · Pardubický kraj · Sreality.cz ↗
0 z 31 fotek staženo
Popis z inzerátu
Hledáte příjemné bydlení v klidné lokalitě s výbornou dostupností do centra města? Nabízíme světlý a útulný byt 3+1 o celkové výměře včetně lodžie 76 m², který se nachází v ulici Školská v oblíbené části Pardubic – Ohrazenice.
Byt je situován v bytovém domě s výtahem a díky praktické dispozici nabízí pohodlné bydlení pro rodinu i pár, který ocení dostatek prostoru a příjemnou atmosféru domova. Interiér působí velmi vzdušně, čistě a je připravený k okamžitému nastěhování bez nutnosti větších úprav.
Součástí bytu je zasklená lodžie o velikosti 6 m², který poskytuje ideální místo pro ranní kávu, relaxaci nebo posezení během většiny roku. K dispozici je také sklep o výměře 3 m², jenž nabízí praktický úložný prostor.
Velkým benefitem je samostatná technická místnost s místem pro pračku, sušičku i další domácí zázemí. Právě tento praktický prostor v mnoha bytech často chybí a výrazně přispívá ke komfortu každodenního bydlení.
Další výhodou je možnost parkování v uzavřeném vnitrobloku, jehož součástí je samotný bytový dům. Obyvatelé tak mohou pohodlně a bezpečně parkovat přímo u domu v klidném soukromém prostředí.
Ohrazenice patří dlouhodobě mezi vyhledávané lokality díky kombinaci klidného bydlení, dostatku zeleně a kompletní občanské vybavenosti. V docházkové vzdálenosti se nachází mateřská i základní škola, obchody, zastávky MHD, dětská hřiště i sportoviště. Centrum Pardubic je dostupné během několika minut a výborné dopravní napojení oceníte při každodenním fungování.
Tento byt je ideální volbou pro každého, kdo hledá pohodlné bydlení v příjemné lokalitě, kde máte vše potřebné na dosah a zároveň si můžete užívat klidnou atmosféru.
S financováním koupě nemovitosti vám velmi rád pomůže náš hypoteční specialista. Pro více informací nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 6.29 mil. Kč (89857 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 70 m²
- Dispozice
- 3+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- E
- Rok stavby
- 1980
- Podlaží
- 5
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- edo-reality
Vybavení a sítě
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení
plocha sklepa (m²): 3
plyn: Plynovod
příjezdová cesta: Asfaltová
sklep
umístění: Klidná část obce
voda: Vodovod
zastavěná plocha (m²): 399
Vzdálenosti
bankomat
672 m
MHD
237 m
školka
176 m
lékař
242 m
pošta
621 m
restaurace
209 m
škola
453 m
obchod
661 m
vlak
562 m
Odhad reálné ceny
6.69 mil. Kč
rozpětí 5.72 mil. – 7.75 mil. Kč
· jistota 85 %
Nabídka je 6 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 6.29 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
6.71 mil. · váha 62 %
Model z dat
6.67 mil. · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
6.77 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 95 786 Kč/m² → 6.71 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 25%.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.67 mil. Kč (rozpětí 5.52 mil. Kč – 7.99 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 6.77 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 6.29 mil. Kč je o 6% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 7919 m (Ostřešany, hřiště)
- Nádraží
- 9982 m (Medlešice)
- Pardubice hl. n.
- 25 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 73 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |