Nemovitosti

Prodej pozemku 3.273 m²

Mistřice, Mistřice I · okres Uherské Hradiště · Zlínský kraj · Bezrealitky.cz ↗

Zjištěná rizika:

6 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

U nás nakupujete přímo od vlastníka – bez prostředníků a bez zbytečných výdajů navíc! ‌ k.ú. Mistřice I LV č. 1719, 664 a 663 o výměře 3272 m², podíl 1/2 a 1/4 • Parcela č. 2419/1 - o výměře 1255m² (Orná půda) • Parcela č. 3376/2 - o výměře 1021m² (Orná půda) • Parcela č. 1948 - o výměře 1604m² (Orná půda) • Parcela č. 2645 - o výměře 1640m² (Orná půda) • Parcela č. 1780 - o výměře 4089m² (Orná půda) • Parcela č. 2644 - o výměře 144m² (Ostatní plocha) • Parcela č. 3378/2 - o výměře 1262m² (Trvalý travní porost) • Parcela č. 1783 - o výměře 345m² (Lesní pozemek) • Parcela č. 3377/2 - o výměře 342m² (Lesní pozemek) • Parcela č. 4057 - o výměře 201m² (Trvalý travní porost) • Parcela č. 4059 - o výměře 493m² (Trvalý travní porost) ‌ Přístupová cesta je zajištěna přes pozemky obce. ‌ Pomáháme lidem bezpečně investovat do pozemků – ať už hledáte stabilní investici, nebo půdu pro hospodaření. Přidejte se k těm, kteří vsadili na jistotu a zhodnocují své peníze tam, kde má investice pevné základy. ‌ Celý proces služby je ZDARMA, správní poplatek (podání na katastr) hradí kupující. Vlastník si vyhrazuje právo prodat nejvyšší nabídce. Pro informaci ohledně pachtovní smlouvy nás kontaktujte.  ‌ Nepropásněte svou příležitost a zavolejte mi s jakýmkoliv dotazem ještě dnes.

Parametry

Cena
99 000 Kč (30 Kč/m²)
Pozemek
3273 m²
Na trhu od
23.08.2026 (67 dní)

Vybavení a sítě

zobrazení na portálu: 34

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
99 000 Kč
30 Kč/m²
Odhad reálné ceny
182 060 Kč
167 316 – 233 537 Kč

Nabídka je 46 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 10 %).

Jistota odhadu 22 %
nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 171 137 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 8 km) 168 144 · váha 82 %
Model z dat 254 673 · váha 13 %
Cenová hladina (cr) 249 370 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (82% váhy): 6 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 51 Kč/m² → 168 144 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 12%.
  2. Model naučený z dat (13% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 254 673 Kč (rozpětí 162 254 Kč – 429 635 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 6704 nabídek stejného druhu → 249 370 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
  5. Závěr: nabídka 99 000 Kč je o 46% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 18.09.2026 01:24

Jedná se o prodej spoluvlastnických podílů na různých parcelách v k. ú. Mistřice I. Pozor na to, že neacquired nemovitost není stoprocentní a prodej probíhá formou nabídky nejvyšší ceně.

Stav
50 / 100
Kvalita vs. průměr
× 1.0
podil velikost
1/2 a 1/4

Dostupnost

Zastávka
1898 m (Mistřice, Pod Lipkami)
Nádraží
3600 m (Hradčovice)
Olomouc hl. n.
101 min · 2 přestupy
Brno hl. n.
111 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov
120 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
158 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.
175 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
206 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.
258 min · 2 přestupy
Liberec
261 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.
266 min · 2 přestupy
České Budějovice
282 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

23.08.2026 přidáno