Nemovitosti

Prodej bytu 2+kk 81 m²

Libišany · okres Pardubice · Pardubický kraj · Sreality.cz ↗

0 z 34 fotek staženo

Popis z inzerátu

Exkluzivně Vám nabízíme prodej bytové jednotky o dispozici 2+kk, výměra 81 m2 v obci Libišany, okres Pardubice. Bytová jednotka se nachází v přízemí rodinného domu v centru obce. Dispozice bytu zahrnuje obývací pokoj s kuchyňskou linkou, ložnici, prostornou šatnu s možností i jiného využití dle Vašich potřeb, koupelnu s WC a chodbu, ze které vedou schody do sklepa o výměře 9 m2. V některých místnostech se nacházejí původní klenby, které dodávají bytu jedinečný charakter a atmosféru. V roce 2011 prošel byt rekonstrukcí, plastová okna, nové rozvody elektřiny, podlahy, obklady v koupelně, nový kuchyňský kout. Byt je napojen na veřejnou kanalizaci a vodovod. Vytápění je zajištěno ústředním topením s elektrickým kotlem a krbovými kamny v kuchyni, ohřev teplé vody je bojlerem. Obec Libišany se nachází v atraktivní lokalitě mezi městy Pardubice a Hradec Králové, s výbornou dostupností na dálnici D35. Nabízí klidné venkovské prostředí, základní občanskou vybavenost a příjemnou komunitní atmosféru. Lokalita je ideální pro rodinné bydlení i pro ty, kteří hledají pohodlné spojení do okolních měst za prací či službami. V nedaleké blízkosti bytu nalezneme obchod s potravinami a smíšeným zbožím, autobusovou zastávku, dětské hřiště, fotbalové hřiště a venkovní posilovnu. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího. V případě více zájemců rozhoduje vyšší cena. V případě zájmu nás neváhejte kontaktovat pro více informací či prohlídku.

Parametry

Cena
4.59 mil. Kč (56667 Kč/m²)
Užitná plocha
81 m²
Dispozice
2+kk
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
G
Podlaží
1
Na trhu od
24.08.2026 (5 dní)
Prodávající
sen-reality-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Dálnice, Silnice, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace plocha sklepa (m²): 9 plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová, Zpevněná sklep telekomunikace: Telefon, Internet topení: Ústřední elektrické voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 2573 m MHD 30 m školka 2130 m lékař 2497 m pošta 2448 m restaurace 2682 m škola 2357 m obchod 4254 m vlak 1962 m

Odhad reálné ceny

6.21 mil. Kč
rozpětí 4.72 mil. – 7.23 mil. Kč · jistota 57 %

Nabídka je 26 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.83 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (12 nabídek do 5 km) 6.15 mil. · váha 56 %
Model z dat 6.19 mil. · váha 41 %
Cenová hladina (cr) 7.83 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (56% váhy): 12 podobných nabídek do 5 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 75 949 Kč/m² → 6.15 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 41%.
  2. Model naučený z dat (41% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.19 mil. Kč (rozpětí 5.12 mil. Kč – 7.42 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 7.83 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 4.59 mil. Kč je o 26% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Nádraží
19905 m (Medlešice)
Pardubice hl. n.
36 min · 1 přestup
Praha hl. n.
84 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno