Pronájem bytu pokoje 18 m²
Tvarožná Lhota · okres Hodonín · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗
5 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k pronájmu zařízené dvoulůžkové pokoje v cihlové budově, v atraktivní lokalitě Tvarožná Lhota / Lučina. Pokoje mají výměru 18–21 m² a některé disponují přístupem na balkón. Vybavení pokojů:Postele, šatní skříň, vlastní umyvadlo přímo na pokoji. Společné prostory: Sdílené sprchy, WC a kuchyňka.Cena:5 000 Kč / osoba / měsíc (uvedena cena je včetně energií a internetu)V případě zájmu o samostatný pokoj pro 1 osobu je cena na dohodě. Pro bližší informace nebo domluvení prohlídky nás můžete kdykoliv kontaktovat. Neplatíte provizi zprostředkovatele.
Parametry
- Cena
- 5 000 Kč /měsíc (278 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 18 m²
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Na trhu od
- 24.09.2026 (34 dní)
- Prodávající
- nmv-reality
Vybavení a sítě
parkovacích míst
Vzdálenosti
bankomat
4061 m
MHD
87 m
školka
288 m
lékař
3924 m
pošta
299 m
restaurace
2274 m
škola
288 m
vlak
3740 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
5 000 Kč
278 Kč/m²
Odhad reálné ceny
6 233 Kč
5 348 – 7 545 Kč
Nabídka je 20 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 10 %).
Jistota odhadu 49 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(19 nabídek do 10 km)
5 200 · váha 44 %
Model z dat
7 167 · váha 53 %
Cenová hladina
(cr)
6 240 · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (44% váhy): 19 podobných nabídek do 10 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 289 Kč/m² → 5 200 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 41%.
- Model naučený z dat (53% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7 167 Kč (rozpětí 6 114 Kč – 8 317 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 69256 nabídek stejného druhu → 6 240 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 68533 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 5 000 Kč je o 20% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 15.10.2026 15:32
Jedná se o pronájem zařízených dvoulůžkových pokojů v Tvarožné Lhotě se společným sociálním zařízením. Cena je uvedena za osobu včetně energií a internetu.
- Stav
- 50 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- prislusenstvi
- sdílené sprchy, WC a kuchyňka, vybrané pokoje s balkónem
Dostupnost
- Zastávka
- 2 m (Tvarožná Lhota)
- Nádraží
- 3738 m (Strážnice)
- Brno hl. n.
- 88 min · 2 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 98 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 117 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 155 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 172 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 203 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 255 min · 2 přestupy
- Liberec
- 258 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 263 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 276 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.09.2026 | přidáno |