Prodej bytu 3+1 57 m²

Pardubice, Polabiny · okres Pardubice · Pardubický kraj · Sreality.cz ↗

0 z 15 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji byt 3+1 o velikosti 57 m2 v atraktivní lokalitě v Pardubice – Polabiny,  nedaleko Kauflandu.  Slunný byt je v původním stavu, a nachází se v 6. nadzemním podlaží sedmipodlažního panelového domu, se sklepem v suterénu domu a s komorou na chodbě, která je určená výhradně pro tento byt.  V bytě jsou vyměněna okna za plastová, původní zděné jádro. Dům  je v udržovaném stavu, vybudovány nové výtahy. V předsíni je vestavěná skříň, kterou je možno rozšířit na větší úložný prostor. Z chodby vcházíme do kuchyně, dále do obývacího pokoje a dětského pokoje, ložnice se nachází za obývacím pokojem.  Z obývacího pokoje je vchod na lodžii. V blízkosti nemovitosti najdete veškerou občanskou vybavenost, školy, školky, obchodní centrum. Byt je v osobním vlastnictví, s vyřízením případného hypotečního úvěru v naší realitní kanceláři rádi pomůžeme.

Parametry

Cena: 5.25 mil. Kč (92018 Kč/m²)
Užitná plocha: 57 m²
Dispozice: 3+1
Stav: před rekonstrukcí
Konstrukce: panel
PENB: G
Podlaží: 7
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: viafinance-reality-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: MHD okolí: Bydlení plyn: Plynovod umístění: Sídliště voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 162 m MHD 39 m školka 129 m lékař 180 m pošta 382 m restaurace 243 m škola 221 m obchod 201 m vlak 807 m

Odhad reálné ceny

5.67 mil. Kč

rozpětí 5.00 mil. – 6.43 mil. Kč · jistota 86 %

Nabídka je 7 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.33 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 5.61 mil. · váha 64 %

Model z dat 5.79 mil. · váha 34 %

Cenová hladina (cr) 5.51 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (64% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 98 472 Kč/m² → 5.61 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 17%.
Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.79 mil. Kč (rozpětí 4.79 mil. Kč – 6.93 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 5.51 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 5.25 mil. Kč je o 7% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 5442 m (Staré Jesenčany)
Nádraží: 8238 m (Medlešice)
Pardubice hl. n.: 4 min
Praha hl. n.: 58 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno