Prodej bytu 3+kk 84 m²
Pardubice, Bílé Předměstí · okres Pardubice · Pardubický kraj · Sreality.cz ↗
0 z 19 fotek staženo
Popis z inzerátu
Nabízíme k prodeji moderní a velmi útulný mezonetový byt o dispozici 3+kk v oblíbené lokalitě Pardubic – ul. Ke Kamenci. Podlahová plocha bytu činí 84 m², celková plocha včetně balkonů, garáže a sklepa je přibližně 120 m². Garáž je součástí prodeje bytu za cenu 500 000 Kč.
Byt byl prakticky upraven z původní dispozice 4+kk na komfortní a vzdušné 3+kk, které nabízí dostatek prostoru i soukromí pro pohodlné rodinné bydlení.
Dominantou bytu je prostorný obývací pokoj propojený s moderní kuchyní a jídelní částí. Velká okna zajišťují dostatek denního světla po celý den a krb dodává interiéru příjemnou atmosféru i pohodlí během zimních měsíců.
Moderní kuchyňská linka nabízí dostatek pracovního prostoru, úložných míst i vestavěné spotřebiče. Praktické mezonetové řešení přirozeně odděluje denní a noční část bytu.
V horním patře se nachází ložnice se šatnou, dětský pokoj a koupelna s prostornou vanou i sprchovým koutem. Ve spodní části bytu je samostatná toaleta, předsíň a hlavní obytný prostor propojený s kuchyňským koutem.
Velkou výhodou jsou také tři balkony se vstupem z jednotlivých pokojů, které dodávají bytu vzdušnost a příjemné propojení s venkovním prostorem.
Součástí bytu je garáž poskytující pohodlné parkování i další úložný prostor.
Byt nabízí kombinaci dálkového vytápění a krbu v obývacím pokoji, který vytváří příjemnou atmosféru domova a zároveň může výrazně pomoci se snížením nákladů na vytápění během zimních měsíců. Vaření je řešeno plynem.
Lokalita Ke Kamenci nabízí příjemné bydlení se skvělou dostupností do centra města, kompletní občanskou vybaveností, školami, školkami, restauracemi, sportovišti i dostatkem zeleně v okolí.
Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 8.49 mil. Kč (101071 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 84 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- D
- Podlaží
- 5
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- broker-consulting-a-s
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
garáž
kanalizace: Veřejná kanalizace
parkovacích míst
parkování
plocha sklepa (m²): 3
plyn: Plynovod
sklep
telekomunikace: Telefon, Internet, Satelit, Kabelová televize, Kabelové rozvody, Ostatní
topení: Ústřední dálkové
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
805 m
MHD
102 m
školka
44 m
lékař
221 m
pošta
238 m
restaurace
243 m
škola
266 m
obchod
1301 m
vlak
677 m
Odhad reálné ceny
7.36 mil. Kč
rozpětí 5.85 mil. – 9.03 mil. Kč
· jistota 62 %
Nabídka je 15 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 6.92 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
7.74 mil. · váha 54 %
Model z dat
6.83 mil. · váha 44 %
Cenová hladina
(cr)
8.12 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (54% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 92 192 Kč/m² → 7.74 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 46%.
- Model naučený z dat (44% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.83 mil. Kč (rozpětí 5.65 mil. Kč – 8.19 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 8.12 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 8.49 mil. Kč je o 15% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 4207 m (Ostřešany, hřiště)
- Nádraží
- 7122 m (Medlešice)
- Pardubice hl. n.
- 23 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 80 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |