Nemovitosti

Prodej pozemku 12.674 m²

Vimperk, Arnoštka · okres Prachatice · Jihočeský kraj · Bezrealitky.cz ↗

Zjištěná rizika:

3 fotky · vše z portálu

Popis z inzerátu

U nás nakupujete přímo od vlastníka – bez prostředníků a bez zbytečných výdajů navíc! ‌ k.ú. Korkusova Huť a Arnoštka LV č. 1896 a 1841 o výměře 12674 m² • Parcela č. 52/2 - o výměře 1196m² (Orná půda) • Parcela č. 52/1 - o výměře 2372m² (Trvalý travní porost) • Parcela č. 52/3 - o výměře 322m² (Trvalý travní porost) • Parcela č. 53 - o výměře 3401m² (Lesní pozemek) • Parcela č. 114/4 - o výměře 309m² (Trvalý travní porost) • Parcela č. 101/3 - o výměře 5074m² (Trvalý travní porost) ‌ Přístupová cesta je zajištěna přes pozemky České republiky. ‌ Pomáháme lidem bezpečně investovat do pozemků – ať už hledáte stabilní investici, nebo půdu pro hospodaření. Přidejte se k těm, kteří vsadili na jistotu a zhodnocují své peníze tam, kde má investice pevné základy. ‌ Celý proces služby je ZDARMA, správní poplatek (podání na katastr) hradí kupující. Vlastník si vyhrazuje právo prodat nejvyšší nabídce. Pro informaci ohledně pachtovní smlouvy nás kontaktujte. Nepropásněte svou příležitost a zavolejte mi s jakýmkoliv dotazem ještě dnes. ‌

Parametry

Cena
449 000 Kč (35 Kč/m²)
Pozemek
12674 m²
Na trhu od
23.08.2026 (70 dní)

Vybavení a sítě

zobrazení na portálu: 285

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
449 000 Kč
35 Kč/m²
Odhad reálné ceny
813 874 Kč
522 630 – 2.14 mil. Kč

Nabídka je 45 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 4 %).

Jistota odhadu 8 %
nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 765 041 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (21 nabídek do 45 km) 797 425 · váha 41 %
Model z dat 879 396 · váha 39 %
Cenová hladina (cr) 950 550 · váha 20 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (41% váhy): 21 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 63 Kč/m² → 797 425 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 284% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 879 396 Kč (rozpětí 394 073 Kč – 1.75 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 38%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 7638 nabídek stejného druhu → 950 550 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Rozbor textu inzerátu: odhad snížen o 5% podle toho, co se dá vyčíst z popisu. Zjištěná rizika: jen_investorum.
  5. Závěr: nabídka 449 000 Kč je o 45% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 21.09.2026 08:23

Jedná se o soubor různých parcel včetně lesa a orné půdy. Vlastník si vyhrazuje právo prodat nejvyšší nabídce.

Stav
50 / 100
Kvalita vs. průměr
× 0.95
provize
Celý proces služby je ZDARMA, správní poplatek (podání na katastr) hradí kupující.

Dostupnost

Zastávka
78 m (Vimperk, Arnoštka)
Nádraží
2319 m (Kubova Huť)
České Budějovice
99 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.
109 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
178 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
213 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.
230 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.
230 min · 2 přestupy
Liberec
266 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.
278 min · 2 přestupy
Brno hl. n.
283 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov
316 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

23.08.2026 přidáno