Prodej bytu 2+1 55 m²

Pardubice, Bílé Předměstí · okres Pardubice · Pardubický kraj · Sreality.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej nově zrekonstruovaného bytu 2+1  s užitnou plochou 55 m². 
K bytu dále náleží lodžie 3,3 m² a sklepní kóje 3,1 m². Celkem tak 55 m² k užívání.

Byt se nachází ve 2. patře cihlového domu, který letos projde kompletní revitalizací a zateplením fasády.

Během rekonstrukce byly instalovány nové elektrické rozvody včetně přípravy pro trojfázové vedení do kuchyně, nová okna s trojskly, sádrové omítky, vinylová, voděodolná podlaha s integrovanou podložkou, dále nové rozvody pro vodu i odpady, bezpečnostní vchodové dveře do bytu.
V koupelně je příprava pro pračku a sušičku. 

Bezproblémové parkování před domem.

Parametry

Cena: 5.14 mil. Kč (93455 Kč/m²)
Užitná plocha: 55 m²
Dispozice: 2+1
Stav: po rekonstrukci
Konstrukce: cihla
PENB: B
Rekonstrukce: 2026
Podlaží: 8
Na trhu od: 24.08.2026 (6 dní)
Prodávající: kova-reality-specialista-na-prahu-5

Vybavení a sítě

elektřina: 230V plocha sklepa (m²): 3 sklep telekomunikace: Kabelová televize voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 795 m MHD 93 m školka 208 m lékař 101 m pošta 168 m restaurace 134 m škola 380 m obchod 1581 m vlak 1034 m

Odhad reálné ceny

5.22 mil. Kč

rozpětí 4.58 mil. – 6.30 mil. Kč · jistota 75 %

Nabídka je 2 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.91 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 5.42 mil. · váha 61 %

Model z dat 4.88 mil. · váha 37 %

Cenová hladina (cr) 5.32 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 98 594 Kč/m² → 5.42 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 29%.
Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.88 mil. Kč (rozpětí 4.04 mil. Kč – 5.85 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 5.32 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 5.14 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 4418 m (Ostřešany, hřiště)
Nádraží: 7418 m (Medlešice)
Pardubice hl. n.: 23 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 80 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno