pronájem bytu 5+kk 160 m²
Hostinné · okres Trutnov · Královéhradecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
21 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem prostorného bytu pro ubytování až 8 pracovníků - Hostinné Nabízíme k pronájmu prostorný byt o velikosti přibližně 150 m², který je vhodný pro firmy hledající dlouhodobé ubytování pro své zaměstnance. Byt se nachází v rodinném domě v klidné části města Hostinné, v ulici J. A. Komenského. Byt umožňuje pohodlné ubytování přibližně až 8 osob. Díky čtyřem samostatným pokojům a prostornému obývacímu pokoji poskytuje dostatek prostoru i soukromí. Pro komfortní užívání větším počtem osob jsou v bytě k dispozici dva sprchové kouty a další umyvadlo. Dispozice bytu: Byt je atypicky řešený a nabízí vstupní verandu, novou kuchyňskou linku, sociální zázemí se dvěma sprchovými kouty a umyvadly, prostornou chodbu, čtyři samostatné pokoje a velký obývací pokoj. K dispozici je také rozlehlá zahrada s ohništěm, kterou mohou ubytovaní využívat k odpočinku. U domu je možné využívat parkovací stání a k dispozici bude také kolárna. Technické informace: Vytápění a ohřev vody zajišťuje plynový kotel. Vaření je rovněž na plynu. Cena pronájmu: Nájemné: 28.000 Kč / měsíc + energie Vratná kauce: ve výši dvou měsíčních nájmů Provize realitní kanceláře: 22 000 Kč včetně DPH Potraviny jsou vzdálené přibližně 3-5 minut chůze. Vlakové i autobusové nádraží se nachází přibližně 5 minut pěšky. Ve stejné vzdálenosti je dostupný také lékař a centrum města. Nabídka je vhodná zejména pro firmy, stavební společnosti a pracovní agentury, které hledají prostorné a dlouhodobé ubytování pro větší počet pracovníků. V případě zájmu o více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 28 000 Kč /měsíc (175 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 160 m²
- Dispozice
- 5+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 24.09.2026 (35 dní)
- Prodávající
- Bidli
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 01.10.2026
Elektřina: 230V
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Plyn: zaveden
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: dobrý stav
Topení: lokální - plyn
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-237683
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
28 000 Kč
175 Kč/m²
Odhad reálné ceny
23 561 Kč
20 352 – 29 696 Kč
Nabídka je 19 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -4 %).
Jistota odhadu 20 %
nízká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(14 nabídek do 20 km)
22 906 · váha 40 %
Model z dat
22 649 · váha 58 %
Cenová hladina
(cr)
57 130 · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (40% váhy): 14 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 143 Kč/m² → 22 906 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 51% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (58% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 22 649 Kč (rozpětí 19 582 Kč – 26 361 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 73415 nabídek stejného druhu → 57 130 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 79493 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 28 000 Kč je o 19% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 271 m (Hostinné, Karla Čapka)
- Nádraží
- 549 m (Hostinné)
- Hradec Králové hl. n.
- 89 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 100 min · 1 přestup
- Liberec
- 108 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 157 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 162 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 170 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 195 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 204 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 220 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 19.10.2026 | znovu v nabídce |
| 18.10.2026 | staženo |
| 26.09.2026 | znovu v nabídce |
| 26.09.2026 | staženo |
| 24.09.2026 | přidáno |