Nemovitosti

pronájem bytu 3+1 76 m²

Plzeň · okres Plzeň-město · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

28 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Pronájem prostorného bytu 3+1 po kompletní rekonstrukci Plzeň Slovany Nabízíme k pronájmu prostorný a kompletně zrekonstruovaný byt o dispozici 3+1, který se nachází v ulici Nepomucká v Plzni – Slovany. Byt nabízí užitnou plochu 76,76 m² a je umístěn ve 2. nadzemním podlaží bytového domu s výtahem. Byt prošel kompletní rekonstrukcí a je připraven k nastěhování nových nájemníků. Dispozici tvoří tři prostorné pokoje, samostatná kuchyně, předsíň a koupelna s WC. K bytu náleží také sklep o výměře 2,32 m². Byt se pronajímá bez vybavení, součástí zůstává kuchyňská linka a vybavení koupelny. Velkou výhodou je výborná dopravní dostupnost. Autobusová zastávka MHD se nachází prakticky naproti domu. Lokalita Plzeň–Slovany nabízí kompletní občanskou vybavenost – v okolí jsou obchody, potraviny, restaurace a další služby. Parkování je možné před domem a v přilehlých ulicích. Měsíční nájemné činí 20 000 Kč. Energie budou převedeny přímo na nového nájemce. Díky své velikosti a třem samostatným pokojům je byt ideální volbou pro rodinu s dětmi, pár hledající dostatek prostoru nebo také pro sdílené bydlení, například pro studenty. V případě zájmu o více informací nebo osobní prohlídku mě neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
20 000 Kč /měsíc (263 Kč/m²)
Užitná plocha
76 m²
Dispozice
3+1
Stav
po rekonstrukci
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Podlaží
1
Na trhu od
24.09.2026 (35 dní)
Prodávající
CENTURY 21 Czech Republic

Vybavení a sítě

Parkování : parkování na ulici Datum nastěhování: 24.09.2026 Elektřina: 230V PENB: G (vyhl. č. 148/2007 Sb.) Plyn: veřejný přívod Počet podlaží budovy: 5 podlaží Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: po rekonstrukci Vybavení: částečně zařízený Zdroj vytápění: ústřední dálkové Číslo zakázky: IDNES-994524

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
20 000 Kč
263 Kč/m²
Odhad reálné ceny
19 620 Kč
16 697 – 22 892 Kč

Nabídka je 2 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -1 %).

Jistota odhadu 28 %
nízká

Rozpad podle metod

Model z dat 19 331 · váha 96 %
Cenová hladina (cr) 28 191 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 19 331 Kč (rozpětí 16 713 Kč – 22 499 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  2. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 73415 nabídek stejného druhu → 28 191 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  3. Kalibrace: na 79493 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
  4. Závěr: nabídka 20 000 Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Plzeň hl. n.
18 min · 1 přestup
Praha hl. n.
101 min · 1 přestup
České Budějovice
114 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
136 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.
153 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.
153 min · 1 přestup
Liberec
189 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.
201 min · 1 přestup
Brno hl. n.
206 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov
239 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

24.09.2026 přidáno