Prodej bytu 1+kk 44 m²
Pardubice, Bílé Předměstí · okres Pardubice · Pardubický kraj · Sreality.cz ↗
0 z 8 fotek staženo
Popis z inzerátu
Rezidence Kostelíček nabízí moderní městské bydlení s výbornou dostupností do centra Pardubic. Komfortní byty s možností parkování a vlastními venkovními prostory doplňuje blízkost zeleně, služeb a dopravních spojů. Ideální volba pro ty, kteří chtějí být ve městě, ale bydlet kvalitně.
Nabízíme k prodeji byt 1+kk o celkové výměře 44,61 m² z toho balkon o celkové výměře 8,6 m².
Výhody bytu zahrnují:
- Skvělou lokalitu blízko centra Pardubic (školy, školky, obchody, restaurace …)
- Nadstandardní bytový projekt a kvalitní vybavení koupelny
- Podlahové topení a izolační trojskla
- Soukromý vnitroblok se zahrádkou, grilovacím koutem a dětským hřištěm
- Možnost garážového stání a sklepní kóje (není v ceně)
- Atypickou dispozici bytu
- Zastávka MHD přímo u Rezidence Kostelíček
- Solární panely a rekuperaci
Rezidence Kostelíček je v docházkové vzdálenosti od:
- Pernštýnské náměstí – historické centrum s atmosférou
- Třída Míru – obchodní a společenská tepna města
- Masarykovo náměstí – dynamická oblast s širokou nabídkou služeb
- Pardubická krajská nemocnice
Přímo v rezidenci navíc vznikne kavárna Café Kostelíček, kde si můžete vychutnat kávu a setkat se s přáteli, aniž byste museli opustit pohodlí svého domova.
Rezidence Kostelíček je mezi nominovanými projekty v soutěži Realitní projekt roku 2026. Vyhlášení výsledků proběhne začátkem roku 2027, kdy se rozhodne o udělení jednotlivých ocenění.
Byt je možné financovat hypotečním úvěrem, který Vám rádi zařídíme.
Cena nemovitosti zahrnuje právní servis a neplatíte provizi, protože byt kupujete přímo od developera CFIG Real Estate.
V nabídce jsou byty různých velikostí a dispozic, od 1+kk po nadstandardní 4+kk s terasami v nejvyšších patrech. Více informací najdete na našich webových stránkách.
Máte zájem o jakýkoliv byt z naší nabídky? Neváhejte nás kontaktovat, s výběrem Vám rádi poradíme a vysvětlíme Vám celkový proces výstavby.
Parametry
- Cena
- 5.70 mil. Kč (129523 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 44 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- smíšená
- PENB
- B
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- cfig-real-estate
Vzdálenosti
bankomat
671 m
MHD
64 m
školka
258 m
lékař
77 m
pošta
760 m
restaurace
62 m
škola
154 m
obchod
759 m
vlak
722 m
Odhad reálné ceny
5.23 mil. Kč
rozpětí 4.28 mil. – 5.70 mil. Kč
· jistota 66 %
Nabídka je 9 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.91 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
5.56 mil. · váha 63 %
Model z dat
4.67 mil. · váha 35 %
Cenová hladina
(cr)
4.25 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 126 456 Kč/m² → 5.56 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 21%.
- Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.67 mil. Kč (rozpětí 3.86 mil. Kč – 5.59 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 4.25 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 5.70 mil. Kč je o 9% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 4421 m (Ostřešany, hřiště)
- Nádraží
- 7143 m (Medlešice)
- Pardubice hl. n.
- 4 min
- Praha hl. n.
- 58 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |