Nemovitosti

Prodej bytu 3+1 70 m²

Jindřichův Hradec, Jindřichův Hradec IV · okres Jindřichův Hradec · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 16 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízím prodej světlého bytu 3+1 po kompletní rekonstrukci s balkonem a dvěma sklepy. Hledáte moderní a útulné bydlení v klidné lokalitě, které zároveň nabízí snadnou dostupnost do centra města? Pak vás zaujme tento krásný byt o dispozici 3+1 a podlahové ploše 70 m², situovaný ve 2. patře bytového domu v ulici Jakubská v Jindřichově Hradci. Byt prošel kompletní rekonstrukcí a nabízí příjemné, světlé a vzdušné prostory připravené k nastěhování. Součástí bytu je také balkon, ideální pro ranní kávu nebo večerní odpočinek a dva sklepy, které zajistí dostatek úložného prostoru. O tepelný komfort a ohřev vody se stará elektrokotel, díky kterému máte plnou kontrolu nad spotřebou energií. Velkou předností je samotná lokalita. Bytový dům se nachází v klidném prostředí plném zeleně, přesto je centrum města vzdálené pouhých 10 minut chůze. Přímo u domu najdete upravený zelený prostor vhodný k posezení s rodinou či přáteli, grilování nebo třeba pěstování vlastních bylinek a květin. Přijďte se přesvědčit osobně o příjemné atmosféře tohoto bytu, který spojuje pohodlí moderního bydlení s klidem a zelení v bezprostředním okolí. Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N118351.

Parametry

Cena
4.49 mil. Kč (64143 Kč/m²)
Užitná plocha
70 m²
Dispozice
3+1
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
G
Podlaží
4
Na trhu od
23.08.2026 (4 dny)
Prodávající
next-reality-jan-kubes-partneri

Vzdálenosti

bankomat 704 m MHD 204 m školka 575 m lékař 865 m pošta 690 m restaurace 465 m škola 526 m obchod 1912 m vlak 1424 m

Odhad reálné ceny

4.34 mil. Kč
rozpětí 3.94 mil. – 4.89 mil. Kč · jistota 39 %

Nabídka je 3 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.08 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (26 nabídek do 2 km) 4.32 mil. · váha 66 %
Model z dat 4.25 mil. · váha 32 %
Cenová hladina (cr) 6.77 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (66% váhy): 26 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 61 676 Kč/m² → 4.32 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 12%.
  2. Model naučený z dat (32% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.25 mil. Kč (rozpětí 3.51 mil. Kč – 5.09 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 6.77 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 4.49 mil. Kč je o 3% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
203 m (Na Palici)
Nádraží
1428 m (Jindřichův Hradec)
Praha hl. n.
133 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
165 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

23.08.2026 přidáno