Pronájem garážového stání 18 m²

Praha, Vokovice · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

15 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu garážové stání o výměře 18 m² v rezidenčním objektu na adrese Tibetská, Praha 6.

Stání se nachází v uzavřeném a bezpečném areálu s kamerovým systémem, recepcí a ostrahou 24/7. Vjezdová vrata se otevírají na dálkové ovládání. 

Výborná dopravní dostupnost na Evropskou třídu směr centrum i rychlý výjezd na dálnici D7 a Letiště Václava Havla.

Měsíční nájemné je 3 000,- Kč , kauce 3 000,- Kč, provize RK 3 000,- Kč.
Pro doplňující informace nás neváhejte kontaktovat a budeme se těšit na prohlídce.

Parametry

Cena: 3 000 Kč /měsíc (167 Kč/m²)
Užitná plocha: 18 m²
Stav: dobrý
Konstrukce: smíšená
Na trhu od: 24.09.2026 (34 dní)
Prodávající: aktivreality

Vzdálenosti

bankomat 290 m MHD 331 m školka 152 m lékař 197 m metro 465 m pošta 1091 m restaurace 181 m škola 318 m obchod 717 m vlak 757 m

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
24.09.2026	3 000 Kč	-6.2 %
24.09.2026	3 200 Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

3 000 Kč

167 Kč/m²

Odhad reálné ceny

3 374 Kč

3 006 – 4 014 Kč

Nabídka je 11 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 7 %).

Jistota odhadu 64 %

vysoká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 3 km) 3 467 · váha 75 %

Model z dat 3 229 · váha 23 %

Cenová hladina (cr) 2 647 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (75% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 193 Kč/m² → 3 467 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
Model naučený z dat (23% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3 229 Kč (rozpětí 2 544 Kč – 4 416 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 16%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 2292 nabídek stejného druhu → 2 647 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 3 000 Kč je o 11% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 228 m (Červený Vrch)
Nádraží: 485 m (Bořislavka)
Praha hl. n.: 43 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 87 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 91 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 104 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 112 min · 2 přestupy
České Budějovice: 131 min · 2 přestupy
Liberec: 139 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 152 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 157 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 190 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

11.10.2026	znovu v nabídce
02.10.2026	staženo
24.09.2026	zlevněno 3 200 → 3 000
24.09.2026	přidáno