Pronájem bytu 5+1 150 m²

Hostinné, Hostinné · okres Trutnov · Královéhradecký kraj · Sreality.cz ↗

20 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu prostorný byt o velikosti přibližně 150 m&#178;, který je vhodný pro firmy hledající dlouhodobé ubytování pro své zaměstnance. Byt se nachází v rodinném domě v klidné části města Hostinné, v ulici J. A. Komenského.

Byt umožňuje pohodlné ubytování přibližně až 8 osob. Díky čtyřem samostatným pokojům a prostornému obývacímu pokoji poskytuje dostatek prostoru i soukromí. Pro komfortní užívání větším počtem osob jsou v bytě k dispozici dva sprchové kouty a další umyvadlo.

Dispozice bytu:
Byt je atypicky řešený a nabízí vstupní verandu, novou kuchyňskou linku, sociální zázemí se dvěma sprchovými kouty a umyvadly, prostornou chodbu, čtyři samostatné pokoje a velký obývací pokoj.

K dispozici je také rozlehlá zahrada s ohništěm, kterou mohou ubytovaní využívat k odpočinku. U domu je možné využívat parkovací stání a k dispozici bude také kolárna.

Technické informace:
Vytápění a ohřev vody zajišťuje plynový kotel. Vaření je rovněž na plynu.

Cena pronájmu:
Nájemné: 28.000 Kč / měsíc + energie
Vratná kauce: ve výši dvou měsíčních nájmů
Provize realitní kanceláře: 22 000 Kč včetně DPH

Potraviny jsou vzdálené přibližně 3-5 minut chůze. Vlakové i autobusové nádraží se nachází přibližně 5 minut pěšky. Ve stejné vzdálenosti je dostupný také lékař a centrum města.

Nabídka je vhodná zejména pro firmy, stavební společnosti a pracovní agentury, které hledají prostorné a dlouhodobé ubytování pro větší počet pracovníků.

V případě zájmu o více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena: 28 000 Kč /měsíc (187 Kč/m²)
Užitná plocha: 150 m²
Dispozice: 5+1
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Na trhu od: 24.09.2026 (34 dní)
Prodávající: bidli-reality

Vybavení a sítě

elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace telekomunikace: Internet, Kabelová televize topení: Lokální plynové voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 631 m MHD 297 m školka 394 m lékař 286 m pošta 630 m restaurace 334 m škola 223 m vlak 587 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

28 000 Kč

187 Kč/m²

Odhad reálné ceny

19 848 Kč

17 944 – 23 393 Kč

Nabídka je 41 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -10 %).

Jistota odhadu 23 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (24 nabídek do 20 km) 20 833 · váha 51 %

Model z dat 17 613 · váha 46 %

Cenová hladina (cr) 49 400 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (51% váhy): 24 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 139 Kč/m² → 20 833 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 21%.
Model naučený z dat (46% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 17 613 Kč (rozpětí 15 027 Kč – 20 439 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 69080 nabídek stejného druhu → 49 400 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 68533 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 28 000 Kč je o 41% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 296 m (Hostinné, Karla Čapka)
Nádraží: 579 m (Hostinné)
Hradec Králové hl. n.: 89 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 100 min · 1 přestup
Liberec: 108 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 144 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 157 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 162 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 170 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 195 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 204 min · 1 přestup
České Budějovice: 220 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.09.2026

přidáno