Prodej bytu 4+1 95 m²

Pardubice, Zelené Předměstí · okres Pardubice · Pardubický kraj · Sreality.cz ↗

0 z 25 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji prostorný, bezbariérový byt o komfortní dispozici 4+1 a ploše 93,65 m2 s lodžií (2m2) a sklepem (1,35m2) v jedné z nejoblíbenějších pardubických čtvrtí Skřivánek/Dukla. 

Co tento byt nabízí:
• Prostorný byt 4+1 ve 3. patře zděného bytového domu s výtahem
• Jediný byt na celém podlaží = soukromí a klid
• Velkorysý obývací pokoj s jižní orientací, ložnice orientovány do klidného vnitrobloku 
• Lodžie 
• Sklep pro uložení vašich věcí
• Dům se zateplenou fasádou   
• Žádaná lokalita v Pardubicích s kompletní občanskou vybaveností
• Obchody, školy, školky, pošta a lékárny doslova na dosah ruky
• Blízkost sportovního stadionu a parku pro aktivní životní styl
• Bezplatné parkování v okolí domu
• Ideální místo pro pohodlný a klidný život celé rodiny
• Byt je vytápěn vlastním plynovým kotlem, který zajišťuje i ohřev vody

Pro koho je tento byt ideální?
• Rodiny s dětmi – dostatek prostoru a skvělá lokalita
• Páry plánující budoucnost – rozumná investice do vlastního bydlení
• Investory – výborný potenciál k pronájmu v žádané lokalitě

Nenechte si ujít tuto skvělou příležitost!
Tento byt nabízí perfektní kombinaci pohodlí, praktičnosti a výhodné polohy.
V inzerátu jsou použity vizualizace. Podlahové plochy místností jsou pouze orientační a byly zjištěny měřením. 
Přijďte se osobně přesvědčit o kouzlu tohoto bytu – určitě vás nezklame!

Majitel si vyhrazuje právo výběru kupujícího. Financování koupě nemovitosti Vám rádi zdarma zajistíme prostřednictvím našeho partnera. Pokud vás tento byt zaujal, kontaktujte mě, rád vás jím osobně provedu!

Parametry

Cena: 7.19 mil. Kč (75684 Kč/m²)
Užitná plocha: 95 m²
Dispozice: 4+1
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: C
Podlaží: 5
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: reality-kolenovic

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V energetika: 89.0 kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení plocha sklepa (m²): 1 plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová sklep telekomunikace: Telefon, Internet voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 53 m MHD 52 m školka 38 m lékař 278 m pošta 199 m restaurace 146 m škola 67 m obchod 668 m vlak 688 m

Odhad reálné ceny

8.03 mil. Kč

rozpětí 6.94 mil. – 9.54 mil. Kč · jistota 66 %

Nabídka je 10 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 7.55 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 7.39 mil. · váha 61 %

Model z dat 9.05 mil. · váha 37 %

Cenová hladina (cr) 9.18 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 77 737 Kč/m² → 7.39 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 27%.
Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9.05 mil. Kč (rozpětí 7.48 mil. Kč – 10.83 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 9.18 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 7.19 mil. Kč je o 10% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 3040 m (Staré Jesenčany)
Nádraží: 5644 m (Medlešice)
Pardubice hl. n.: 4 min
Praha hl. n.: 58 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno