Prodej bytu 4+1 95 m²
Pardubice, Zelené Předměstí · okres Pardubice · Pardubický kraj · Sreality.cz ↗
25 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k prodeji prostorný, bezbariérový byt o komfortní dispozici 4+1 a ploše 93,65 m2 s lodžií (2m2) a sklepem (1,35m2) v jedné z nejoblíbenějších pardubických čtvrtí Skřivánek/Dukla.
Co tento byt nabízí:
• Prostorný byt 4+1 ve 3. patře zděného bytového domu s výtahem
• Jediný byt na celém podlaží = soukromí a klid
• Velkorysý obývací pokoj s jižní orientací, ložnice orientovány do klidného vnitrobloku
• Lodžie
• Sklep pro uložení vašich věcí
• Dům se zateplenou fasádou
• Žádaná lokalita v Pardubicích s kompletní občanskou vybaveností
• Obchody, školy, školky, pošta a lékárny doslova na dosah ruky
• Blízkost sportovního stadionu a parku pro aktivní životní styl
• Bezplatné parkování v okolí domu
• Ideální místo pro pohodlný a klidný život celé rodiny
• Byt je vytápěn vlastním plynovým kotlem, který zajišťuje i ohřev vody
Pro koho je tento byt ideální?
• Rodiny s dětmi – dostatek prostoru a skvělá lokalita
• Páry plánující budoucnost – rozumná investice do vlastního bydlení
• Investory – výborný potenciál k pronájmu v žádané lokalitě
Nenechte si ujít tuto skvělou příležitost!
Tento byt nabízí perfektní kombinaci pohodlí, praktičnosti a výhodné polohy.
V inzerátu jsou použity vizualizace. Podlahové plochy místností jsou pouze orientační a byly zjištěny měřením.
Přijďte se osobně přesvědčit o kouzlu tohoto bytu – určitě vás nezklame!
Majitel si vyhrazuje právo výběru kupujícího. Financování koupě nemovitosti Vám rádi zdarma zajistíme prostřednictvím našeho partnera. Pokud vás tento byt zaujal, kontaktujte mě, rád vás jím osobně provedu!
Parametry
- Cena
- 7.19 mil. Kč (75684 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 95 m²
- Dispozice
- 4+1
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- C
- Podlaží
- 5
- Na trhu od
- 24.08.2026 (65 dní)
- Prodávající
- reality-kolenovic
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
energetika: 89.0
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení
plocha sklepa (m²): 1
plyn: Plynovod
příjezdová cesta: Asfaltová
sklep
telekomunikace: Telefon, Internet
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
53 m
MHD
52 m
školka
38 m
lékař
278 m
pošta
199 m
restaurace
146 m
škola
67 m
obchod
668 m
vlak
688 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
7.19 mil. Kč
75 684 Kč/m²
Odhad reálné ceny
7.41 mil. Kč
5.97 mil. – 8.23 mil. Kč
Nabídka je 3 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 2 %).
Jistota odhadu 60 %
vysoká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 6.96 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
7.07 mil. · váha 58 %
Model z dat
7.92 mil. · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
9.33 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (58% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 74 376 Kč/m² → 7.07 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 28%.
- Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7.92 mil. Kč (rozpětí 6.75 mil. Kč – 9.23 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 74964 nabídek stejného druhu → 9.33 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 7.19 mil. Kč je o 3% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 3040 m (Staré Jesenčany)
- Nádraží
- 5644 m (Medlešice)
- Pardubice hl. n.
- 4 min
- Hradec Králové hl. n.
- 27 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 58 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 75 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 80 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 110 min · 1 přestup
- Liberec
- 113 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 113 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 118 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 134 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 02.09.2026 | znovu v nabídce |
| 02.09.2026 | staženo |
| 24.08.2026 | přidáno |