prodej bytu 2+1 64 m²
Brno · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
56 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prodej bytu 2+1 59m² - Renneská třída, Brno-Štýřice Hledáte bydlení v atraktivní lokalitě blízko centra, nebo zajímavou investiční příležitost? Tento byt 2+1 o velikosti 59 m² na Renneské třídě nabízí obojí. Nachází se ve 3. patře cihlového bytového domu a prošel rekonstrukcí v roce 2018. Součástí bytu je také chytrá domácnost (Smart Home), která přináší větší komfort a pohodlí při každodenním bydlení. Je kompletně klimatizovaný, což oceníte zejména během horkých letních dnů. K bytu náleží sklep o velikosti 4 m². Velkou výhodou je možnost parkování na společném pozemku pro vlastníka bytu a také posezení v zahrádce. V roce 2025 byla na domě provedena nová střecha. Nízké měsíční náklady na bydlení, cca 5000 Kč/měsíc. Lokalita patří mezi vyhledávané části Brna. Do centra města se dostanete pohodlně MHD přibližně za 5 minut. V bezprostředním okolí najdete kompletní občanskou vybavenost, obchody, služby, sport i kulturu, zkrátka vše máte na dosah. Nemovitost je vhodná jak pro vlastní bydlení, tak jako investice. Díky atraktivní lokalitě a dobré dostupnosti nabízí zajímavý potenciál budoucího růstu hodnoty. Datum uvolnění jednotky prodávajícím kupujícímu je 1.2. 2027. Z důvodu nedodání energetického štítku je uvedena energetická náročnost třídy G. Pomoc s financováním vaší budoucí nemovitosti je pro nás samozřejmostí.
Parametry
- Cena
- 8.00 mil. Kč (124984 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 64 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 24.09.2026 (35 dní)
- Prodávající
- Bidli
Vybavení a sítě
Parkování : parkování na pozemku
Datum nastěhování: 01.02.2027
Dopravní dostupnost: železnice, silnice, autobus, letiště, dálnice
Elektřina: 230V
Občanská vybavenost: Škola, Školka, Zdravotnická zařízení, Pošta, Supermarket, Kompletní síť obchodů a služeb, Restaurace
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Plyn: zaveden
Počet podlaží budovy: 6 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: po rekonstrukci
Topení: ústřední - dálkové
Vybavení: zařízený
Číslo zakázky: IDNES-237435
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 16.10.2026 | 8.00 mil. Kč | -5.9 % |
| 24.09.2026 | 8.50 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
8.00 mil. Kč
124 984 Kč/m²
Odhad reálné ceny
8.37 mil. Kč
7.56 mil. – 9.46 mil. Kč
Nabídka je 4 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 3 %).
Jistota odhadu 69 %
vysoká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 7.87 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
8.77 mil. · váha 62 %
Model z dat
7.93 mil. · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
6.65 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 137 043 Kč/m² → 8.77 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 17%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7.93 mil. Kč (rozpětí 6.67 mil. Kč – 9.18 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73917 nabídek stejného druhu → 6.65 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 70657 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 8.00 mil. Kč je o 4% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 134 m (Vojtova)
- Nádraží
- 1090 m (Nové sady, smyčka)
- Brno hl. n.
- 17 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 90 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 97 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 111 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 114 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 145 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 197 min · 2 přestupy
- Liberec
- 200 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 205 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 219 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 16.10.2026 | zlevněno 8.50 mil. → 8.00 mil. |
| 24.09.2026 | přidáno |