Nemovitosti

Pronájem bytu 2+1 58 m²

Most, Most · okres Most · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

Zjištěná rizika:

50 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu byt o dispozici 2+1 v ulici Vítězslava Nezvala, č. p. 2479 v Mostě. Byt se nachází ve 2. patře domu bez výtahu a je ve velmi dobrém stavu. Díky praktické dispozici nabízí dostatek prostoru pro jednotlivce, pár nebo menší rodinu. Velkou výhodou je klidná a bezpečná lokalita v blízkosti centra města. Veškerá občanská vybavenost je v dosahu – obchody, školy, školky, zdravotní služby, restaurace i zastávky MHD. Centrum Mostu je dostupné během několika minut. K bytu náleží sklepní kóje. K nájemnému je nutné přičíst zálohové platby ve výši 3.594,- Kč pro jednu osobu (celkem za užívání bytu 11.632,-Kč). Každá další osoba + 500,- Kč. Při podpisu smlouvy je nutné složit kauci 20.000,- Kč, provizi RK 11.600,- a nájemné (celkem 43.232,- Kč). Majitel požaduje nájemníky bez exekucí, s trvalým pracovním poměrem a doložitelným pravidelným příjmem. Pro více informací nebo sjednání prohlídky mne neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
8 038 Kč /měsíc (139 Kč/m²)
Užitná plocha
58 m²
Dispozice
2+1
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
smíšená
PENB
G
Rok stavby
2009
Podlaží
6
Na trhu od
24.09.2026 (34 dní)
Prodávající
vlasak-reality

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení plocha sklepa (m²): 2 příjezdová cesta: Asfaltová sklep umístění: Centrum obce voda: Vodovod zastavěná plocha (m²): 901

Vzdálenosti

bankomat 184 m MHD 208 m školka 73 m lékař 207 m pošta 463 m restaurace 59 m škola 121 m obchod 436 m vlak 1702 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
8 038 Kč
139 Kč/m²
Odhad reálné ceny
12 452 Kč
10 664 – 14 368 Kč

Nabídka je 35 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 11 %).

Jistota odhadu 32 %
nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 11 867 · váha 58 %
Model z dat 13 200 · váha 40 %
Cenová hladina (cr) 18 917 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (58% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 205 Kč/m² → 11 867 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 27%.
  2. Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13 200 Kč (rozpětí 11 261 Kč – 15 318 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 69080 nabídek stejného druhu → 18 917 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Kalibrace: na 68533 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
  5. Závěr: nabídka 8 038 Kč je o 35% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 30.09.2026 17:24

Pronájem udržovaného bytu 2+1 v Mostě v blízkosti centra. Pozor na nutnost doložení stálého příjmu a absenci exekucí ze strany majitele.

Stav
100 / 100
Kvalita vs. průměr
× 1.0
provize
11600 Kč
prislusenstvi
sklepy sklepní kóje

Dostupnost

Zastávka
238 m (1. náměstí)
Nádraží
1800 m (Most)
Ústí nad Labem hl. n.
66 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
120 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.
144 min · 3 přestupy
Liberec
153 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
164 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.
181 min · 2 přestupy
České Budějovice
208 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.
229 min · 2 přestupy
Brno hl. n.
234 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov
267 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.09.2026 přidáno