Nemovitosti

Prodej bytu 3+1 72 m²

Holice, Holice · okres Pardubice · Pardubický kraj · Sreality.cz ↗

0 z 19 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme prodej bytové jednotky v ulici Holubova v Holicích. Bytová jednotka o podlahové ploše 72,8 m2 se nachází ve druhém podlaží bytového domu. Bytový dům je po celkové revitalizaci s výborně fungujícím SVJ a velmi dobrými sousedskými vztahy. Dispozice: vstupní předsíň, samostatná toaleta, koupelna s vanou a umyvadlem, komora, šatna, obývací pokoj, kuchyně s kuchyňskou linkou, dětský pokoj a ložnice, ze které je vstup na lodžii. Součástí bytové jednotky jsou také dvě sklepní kóje suterénu domů. Zde se také nacházejí další společné prostory v podobě kolárny, sušárny a prádelny. V bytové jednotce jsou plastová okna a podlahovou krytinu tvoří keramická dlažba, dřevěné parkety, lino a korek. Bytová jednotka nabízí velice příjemné a klidné rodinné bydlení s bezprostředním dosahem veškerého občanského vybavení a služeb. Parkování přímo u domu. Bezproblémová dostupnost větších měst díky dálnici D 11 s nájezdem vzdáleným 7 km od domu. Pořízení této nemovitosti je možné financovat hypotečním úvěrem, s jehož vyřízením vám rádi pomůžeme. Pro bližší informace či sjednání termínu prohlídky kontaktujte realitního makléře.

Parametry

Cena
4.20 mil. Kč (58319 Kč/m²)
Užitná plocha
72 m²
Dispozice
3+1
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
panel
PENB
D
Rok stavby
1980
Podlaží
3
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
donetta-s-r-o-realitni-kancelar

Vybavení a sítě

doprava: Dálnice, Silnice, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení plocha sklepa (m²): 5 plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová sklep telekomunikace: Internet umístění: Klidná část obce voda: Vodovod zastavěná plocha (m²): 497

Vzdálenosti

bankomat 861 m MHD 87 m školka 538 m lékař 645 m pošta 661 m restaurace 621 m škola 419 m vlak 742 m

Odhad reálné ceny

4.53 mil. Kč
rozpětí 3.92 mil. – 5.35 mil. Kč · jistota 25 %

Nabídka je 7 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.26 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (9 nabídek do 10 km) 4.83 mil. · váha 47 %
Model z dat 4.12 mil. · váha 50 %
Cenová hladina (cr) 6.96 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (47% váhy): 9 podobných nabídek do 10 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 67 021 Kč/m² → 4.83 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 23%.
  2. Model naučený z dat (50% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.12 mil. Kč (rozpětí 3.41 mil. Kč – 4.94 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 6.96 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 4.20 mil. Kč je o 7% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Nádraží
9702 m (Uhersko)
Pardubice hl. n.
32 min · 1 přestup
Praha hl. n.
80 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno