Prodej bytu 4+kk 114 m²
Pardubice, Bílé Předměstí · okres Pardubice · Pardubický kraj · Sreality.cz ↗
0 z 23 fotek staženo
Popis z inzerátu
Exkluzivně pro Vás nabízím k prodeji prostorný a moderně řešený byt 4+kk, v ulici Husova, vhodný pro celou rodinu.
Byt o užitné ploše 114,55 m² se nachází ve 3. nadzemním podlaží z celkových 6 moderního bytového domu zkolaudovaného v roce 2018. Díky bezbariérovému přístupu je bydlení pohodlné pro všechny generace a energetická náročnost budovy B – velmi úsporná přispívá k nízkým provozním nákladům.
Srdcem bytu je prostorný obývací pokoj propojený s kuchyňským koutem a lodžií, který vytváří ideální místo pro každodenní rodinný život i společná setkání s přáteli. Moderní interiér s čistými liniemi a promyšlenou dispozicí nabízí dostatek světla i vzdušnosti.
Velkou předností je hlavní ložnice se samostatnou šatnou, kterou lze v případě potřeby přestavět na druhou koupelnu. Díky tomu může byt nabídnout ještě vyšší komfort pro větší rodinu nebo náročnější majitele.
Na chvíle odpočinku poslouží lodžie o velikosti 5 m², která přímo vybízí k posezení u ranní kávy nebo večerní relaxaci.
Součástí prodeje je také vlastní parkovací stání ve vnitrobloku, které zajistí pohodlné a bezpečné parkování přímo u domu.
Hlavní přednosti bytu:
* dispozice 4+kk,
* užitná plocha 114 m²,
* 3. podlaží z 6,
* moderní bytový dům z roku 2018,
* energetická třída B – velmi úsporná budova,
* bezbariérový přístup,
* lodžie 5 m²,
* možnost vybudování druhé koupelny,
* parkovací stání ve vnitrobloku v ceně.
Pokud hledáte kvalitní bydlení v Pardubicích, které spojuje moderní architekturu, promyšlenou dispozici a nadstandardní komfort, tento byt je skvělou příležitostí. Stačí se přijít podívat – jeho příjemnou atmosféru i velkorysý prostor oceníte hned při první prohlídce.
Parametry
- Cena
- 12.49 mil. Kč (109561 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 114 m²
- Dispozice
- 4+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- B
- Rok stavby
- 2018
- Podlaží
- 6
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- viafinance-reality-s-r-o
Vybavení a sítě
energetika: 54.3
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení
parkovacích míst
parkování
plocha sklepa (m²): 2
sklep
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
622 m
MHD
81 m
školka
556 m
lékař
776 m
pošta
855 m
restaurace
75 m
škola
89 m
obchod
1544 m
vlak
1543 m
Odhad reálné ceny
9.66 mil. Kč
rozpětí 8.73 mil. – 11.01 mil. Kč
· jistota 72 %
Nabídka je 29 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 9.08 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
9.98 mil. · váha 65 %
Model z dat
8.95 mil. · váha 33 %
Cenová hladina
(cr)
11.02 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (65% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 87 523 Kč/m² → 9.98 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
- Model naučený z dat (33% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8.95 mil. Kč (rozpětí 7.41 mil. Kč – 10.72 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 11.02 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 12.49 mil. Kč je o 29% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 5025 m (Ostřešany, hřiště)
- Nádraží
- 7827 m (Medlešice)
- Pardubice hl. n.
- 23 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 80 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |