Prodej bytu 3+kk 76 m²

Pardubice, Bílé Předměstí · okres Pardubice · Pardubický kraj · Sreality.cz ↗

0 z 23 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji světlý byt o dispozici 3+kk v žádané lokalitě Pardubic, v ulici Dašická.

Byt se nachází v 6. nadzemním podlaží bytového domu a je v dobrém, udržovaném stavu, který umožňuje okamžité nastěhování bez nutnosti větších investic. Byt je v současné době v družstevním vlastnictví, přičemž během srpna až září 2026 je plánován jeho převod do osobního vlastnictví. Budoucí vlastník tak získá všechny výhody spojené s osobním vlastnictvím.

Dispozice bytu tvoří prostorná vstupní chodba s vestavěnou skříní, obývací pokoj se vstupem na terasu, kuchyň s kuchyňskou linkou včetně spotřebičů a praktickou spíží, ložnice se vstupem na lodžii a dětský pokoj. Součástí bytu je také koupelna se sprchovým koutem a samostatné WC. Okna jsou orientována na jihovýchod a severozápad, díky čemuž je byt příjemně prosvětlený a nabízí hezké výhledy do okolí.
K bytu náleží sklepní kóje a možnost využívání společných prostor domu.

Velkou předností této nemovitosti je atraktivní lokalita s výbornou dostupností do centra Pardubic a kompletní občanskou vybaveností v docházkové vzdálenosti. V okolí se nachází obchody, základní i mateřské školy, zdravotnická zařízení, zastávky městské hromadné dopravy i sportovní a volnočasové zázemí. Parkování je možné přímo u domu.

Tento byt představuje ideální volbu jak pro vlastní bydlení, tak jako investiční příležitost.
V případě zájmu o více informací nebo sjednání termínu osobní prohlídky nás neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 6.95 mil. Kč (91447 Kč/m²)
Užitná plocha: 76 m²
Dispozice: 3+kk
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
Podlaží: 7
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: stavitelstvi-kaspar

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení a kanceláře parkovacích míst plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová sklep topení: Ústřední dálkové voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 911 m MHD 126 m školka 498 m lékař 63 m pošta 543 m restaurace 277 m škola 406 m obchod 1748 m vlak 919 m

Odhad reálné ceny

6.77 mil. Kč

rozpětí 5.47 mil. – 7.77 mil. Kč · jistota 73 %

Nabídka je 3 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 6.36 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 6.90 mil. · váha 60 %

Model z dat 6.53 mil. · váha 38 %

Cenová hladina (cr) 7.35 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 90 823 Kč/m² → 6.90 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 30%.
Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.53 mil. Kč (rozpětí 5.40 mil. Kč – 7.82 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 7.35 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 6.95 mil. Kč je o 3% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 3814 m (Ostřešany, hřiště)
Nádraží: 6914 m (Medlešice)
Pardubice hl. n.: 23 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 80 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno