Prodej bytu 3+1 64 m²

Choltice, Choltice · okres Pardubice · Pardubický kraj · Sreality.cz ↗

0 z 12 fotek staženo

Popis z inzerátu

Hledáte místo pro rodinný život, nebo naopak klidné bydlení ve dvou s dostatkem prostoru a soukromí?
Právě pro vás je tu zrekonstruovaný byt 3+1 ve 2. patře v oblíbené lokalitě Choltice.

Tento byt nabízí nejen pohodlné bydlení, ale i něco navíc – vlastní zahradu, další pozemek na pěstování a balkon s výhledem do zeleně.

Dispozice:

chodba, kuchyň, obývací pokoj, 2 samostatné pokoje, koupelna se sprchovým koutem, samostatné WC s plynovým kotlem

 Proč si ho zamilujete:
byt po rekonstrukci – ihned k nastěhování
vlastní plynový kotel = kontrola nad náklady
balkon pro ranní kávu i večerní relax
zahrada se zahradním domkem, terasou a zavedenou L. přípojkou – ideální pro odpočinek i setkání s přáteli
další pozemek s truhlíky – prostor pro pěstování nebo hobby
sklep pro uložení věcí

 Pro koho je ideální:
rodiny s dětmi – škola pár minut, bezpečné a klidné prostředí
páry bez dětí – dostatek prostoru (pracovna, šatna, hobby místnost) + zahrada pro relax
každého, kdo chce klid a zeleň, ale zároveň dobrou dostupnost do města

 Lokalita a dostupnost:
zámek a zámecká zahrada – procházky, relax, koupání i discgolf
v místě: lékař, lékárna, rehabilitace, obchody
Pardubice cca 20 minut
Chrudim cca 20 minut
Přelouč cca 10–15 minut
Čáslav cca 30–35 minut

Včetně právního servisu

 Zavolejte si o prohlídku a přijďte se podívat, jestli je tohle váš nový domov.

Těší se na vás makléř Dušan Knapík

Parametry

Cena: 5.59 mil. Kč (87344 Kč/m²)
Užitná plocha: 64 m²
Pozemek: 55 m²
Dispozice: 3+1
Stav: po rekonstrukci
Konstrukce: cihla
PENB: G
Podlaží: 2
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: swiss-life-select-reality

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, Autobus kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení parkovacích míst plocha zahrady (m²): 55 plyn: Plynovod příjezdová cesta: Betonová, Asfaltová sklep telekomunikace: Internet topení: Lokální plynové voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 5644 m MHD 242 m školka 289 m lékař 522 m pošta 230 m restaurace 334 m škola 289 m vlak 1930 m

Odhad reálné ceny

5.47 mil. Kč

rozpětí 4.73 mil. – 6.92 mil. Kč · jistota 50 %

Nabídka je 2 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.14 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 2 km) 5.38 mil. · váha 35 %

Model z dat 5.48 mil. · váha 62 %

Cenová hladina (cr) 6.19 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (35% váhy): 5 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 83 984 Kč/m² → 5.38 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 41%.
Model naučený z dat (62% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.48 mil. Kč (rozpětí 4.54 mil. Kč – 6.57 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 6.19 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 5.59 mil. Kč je o 2% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 260 m (Choltice, náměstí)
Nádraží: 1942 m (Choltice zastávka)
Pardubice hl. n.: 43 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 83 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno