Prodej skladového prostoru 650 m²

Bílovec, Bílovec · okres Nový Jičín · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

25 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Hledáte flexibilní zázemí pro své podnikání nebo jistou investici s vysokým potenciálem výnosu? Nabízíme k prodeji multifunkční komerční objekt, který pod jednou střechou kombinuje vše, co moderní firma potřebuje. Nemovitost disponuje rozsáhlými skladovacími prostory, garáží o rozloze 18 m² a velkorysým parkovacím zázemím přímo na uzavřeném dvoře, což zajišťuje hladký a bezproblémový logistický provoz.

Jedinečnost tohoto objektu spočívá v jeho všestrannosti a nadstandardním vybavení. Součástí jsou nejen reprezentativní administrativní prostory vhodné pro kanceláře či prodejní showroom, ale také vlastní ubytovací kapacity a profesionální mrazicí zařízení. Díky tomu představuje nemovitost ideální řešení zejména pro firmy z oblasti potravinářství, gastronomie, distribuce nebo e-commerce. Ať už plánujete provozovat logistické centrum, lehkou výrobu, nebo hledáte výnosovou nemovitost k následnému pronájmu, tento objekt vám poskytne perfektní základ pro dlouhodobý růst.

Přijďte se o výjimečném potenciálu tohoto prostoru přesvědčit osobně. Domluvte si termín prohlídky ještě dnes a udělejte klíčový krok pro úspěch vašeho podnikání.

Parametry

Cena: 11.50 mil. Kč (17692 Kč/m²)
Užitná plocha: 650 m²
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Podlaží: 3
Na trhu od: 23.09.2026 (34 dní)
Prodávající: century-21-4fin-reality

Vybavení a sítě

elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace parkovacích míst plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová typ objektu: Patrový voda: Vodovod zastavěná plocha (m²): 331

Vzdálenosti

bankomat 205 m MHD 248 m školka 116 m lékař 170 m pošta 430 m restaurace 258 m škola 131 m obchod 5407 m vlak 589 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

11.50 mil. Kč

17 692 Kč/m²

Odhad reálné ceny

12.22 mil. Kč

5.50 mil. – 18.10 mil. Kč

Nabídka je 6 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 0 %).

Jistota odhadu 4 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 11.49 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 8 km) 9.87 mil. · váha 48 %

Model z dat 12.89 mil. · váha 36 %

Cenová hladina (cr) 18.49 mil. · váha 16 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (48% váhy): 6 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 15 188 Kč/m² → 9.87 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 85% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12.89 mil. Kč (rozpětí 7.95 mil. Kč – 20.62 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (15% váhy): medián 8037 nabídek stejného druhu → 18.49 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 11.50 mil. Kč je o 6% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 167 m (Bílovec, u schodů)
Nádraží: 362 m (Bílovec)
Ostrava-Svinov: 39 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 71 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 109 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 128 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 145 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 176 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 228 min · 1 přestup
Liberec: 231 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 236 min · 1 přestup
České Budějovice: 252 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

23.09.2026

přidáno