Prodej bytu 4+kk 80 m²

Pardubice, Polabiny · okres Pardubice · Pardubický kraj · Sreality.cz ↗

0 z 27 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji prostorný byt o dispozici 4+kk o celkové výměře 89 m², který se nachází v žádané lokalitě na adrese Bělehradská, v projektu Zelená terasa ve městě Pardubice.

Byt je situován v 6. nadzemním podlaží cihlového domu z roku 2011 a nabízí bezbariérový přístup včetně výtahu. Jednotka je v osobním vlastnictví a ve velmi dobrém stavu, připravená k pohodlnému bydlení.

Dispozice 4+kk poskytuje dostatek prostoru pro rodinné bydlení. Balkon je na jihovýchodní stranu, velká okna v obývacím pokoji a ložnici jsou na severozápadní stranu. Podlahy tvoří kombinace plovoucí podlahy a dlažby, samozřejmostí jsou plastová okna. Koupelna je vybavena vanou.

Součástí bytu je balkon o výměře 4,48 m², který nabízí příjemný prostor k odpočinku. K bytu náleží také sklep o velikosti 4,03 m². V domě je k dispozici kočárkárna a kolárna.

Velkou výhodou jsou dvě parkovací stání na plošině, která zajišťují komfortní parkování přímo u domu a jsou součástí kupní ceny.

Lokalita Zelená terasa patří mezi vyhledávané části města díky klidnému prostředí a zároveň dobré dostupnosti centra i kompletní občanské vybavenosti v okolí.

Byt je volný ihned.

Nabídková cena 7.900.000,-Kč je jen na měsíc srpen.

Parametry

Cena: 7.90 mil. Kč (98750 Kč/m²)
Užitná plocha: 80 m²
Dispozice: 4+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: B
Rok stavby: 2011
Podlaží: 8
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: personal-reality-s-r-o

Vybavení a sítě

elektřina: 230V energetika: 69.0 kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení parkovacích míst plocha sklepa (m²): 4 sklep umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 227 m MHD 107 m školka 77 m lékař 372 m pošta 355 m restaurace 162 m škola 77 m obchod 802 m vlak 1394 m

Odhad reálné ceny

7.28 mil. Kč

rozpětí 6.48 mil. – 8.21 mil. Kč · jistota 85 %

Nabídka je 8 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 6.84 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 7.19 mil. · váha 65 %

Model z dat 7.44 mil. · váha 33 %

Cenová hladina (cr) 7.73 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (65% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 89 834 Kč/m² → 7.19 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 15%.
Model naučený z dat (33% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7.44 mil. Kč (rozpětí 6.16 mil. Kč – 8.91 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 7.73 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 7.90 mil. Kč je o 8% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 5385 m (Staré Jesenčany)
Nádraží: 8124 m (Medlešice)
Pardubice hl. n.: 4 min
Praha hl. n.: 58 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno