Nemovitosti

Prodej bytu 2+kk 48 m²

Sezemice, Sezemice · okres Pardubice · Pardubický kraj · Sreality.cz ↗

0 z 22 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízený byt se nachází na adrese Husovo náměstí 58 v Sezemicích. Jedná se o prakticky řešený byt 2+kk v osobním vlastnictví, umístěný ve druhém a současně nejvyšším patře menšího bytového domu bez výtahu. Interiér působí moderním, světlým a velmi udržovaným dojmem. Hlavní část bytu tvoří prostorný obývací pokoj propojený s kuchyňským koutem. Samostatná ložnice poskytuje soukromí a vstupní část nabízí velké množství úložných prostor. Velkou praktickou výhodou je samostatná uzamykatelná komora umístěná bezprostředně vedle vstupu do bytu. Uložené věci jsou díky tomu snadno dostupné bez nutnosti docházet do suterénu domu. ADRESA: Husovo náměstí 58 JEDNOTKA58/5 DISPOZICE2+kk VLASTNICTVÍOsobní PLOCHA43,54 m² PODLAŽÍ- 2. – nejvyšší STAVVelmi dobrý PENB/ B PŘEDNOSTI A PARAMETRY Proč se do tohoto bytu zamilujete Hlavní přednosti Novostavba z roku 2019 Menší bytový dům pouze se 6 jednotkami Pouze několik minut od Pardubic Nízké měsíční náklady Samostatná komora cca 5 m² přímo na patře Krásný výhled na Husovo náměstí Bezproblémové parkování v okolí domu Ihned k nastěhování Vhodný pro vlastní bydlení i jako investice PENB B – energeticky úsporný dům

Parametry

Cena
4.98 mil. Kč (103750 Kč/m²)
Užitná plocha
48 m²
Dispozice
2+kk
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
B
Na trhu od
24.08.2026 (5 dní)

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 380V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení plocha sklepa (m²): 5 plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová sklep telekomunikace: Satelit umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 421 m MHD 332 m školka 360 m lékař 353 m pošta 367 m restaurace 76 m škola 624 m vlak 4342 m

Odhad reálné ceny

3.74 mil. Kč
rozpětí 3.41 mil. – 4.14 mil. Kč · jistota 42 %

Nabídka je 33 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.51 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 5 km) 4.28 mil. · váha 66 %
Model z dat 2.59 mil. · váha 33 %
Cenová hladina (cr) 4.64 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (66% váhy): 40 podobných nabídek do 5 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 89 198 Kč/m² → 4.28 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 12%.
  2. Model naučený z dat (33% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.59 mil. Kč (rozpětí 2.14 mil. Kč – 3.10 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 4.64 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 4.98 mil. Kč je o 33% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Nádraží
9800 m (Úhřetice)
Pardubice hl. n.
35 min · 1 přestup
Praha hl. n.
92 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno