Prodej bytu 3+1 63 m²

Pardubice, Polabiny · okres Pardubice · Pardubický kraj · Sreality.cz ↗

0 z 19 fotek staženo

Popis z inzerátu

Hledáte bydlení, které si můžete od základu přizpůsobit vlastnímu vkusu, nebo skvělou investiční příležitost?

Nabízíme Vám světlý byt o dispozici 3+1 v klidné a žádané lokalitě v Pardubicích. Byt se nachází ve 3. patře panelového domu (bez výtahu) a nabízí krásný panoramatický výhled. Je v původním stavu a čeká na kompletní rekonstrukci – je to tedy nepopsané plátno pro vaše plány a představy.

Hlavní přednosti této nabídky:
-Balkon i lodžie: Výjimečná kombinace dvou venkovních prostorů pro dokonalý relax, kávu s výhledem nebo pěstování květin.

-Čistý start: Byt neprošel žádnými amatérskými úpravami. Můžete vybourat jádro, změnit dispozici a vybrat si materiály přesně podle moderních standardů.

-Perfektní lokalita: Ulice Prodloužená nabízí klidné bydlení s kompletní občanskou vybaveností v bezprostředním okolí (školy, školky, nákupní centra, pošta,          restaurace i sportoviště).

-Skvělá dostupnost: Parkování přímo na ulici a rychlé napojení na MHD (autobusy).

Zaujal vás potenciál tohoto bytu? Nechte se inspirovat možností vlastní rekonstrukce a domluvte si prohlídku ještě dnes.

Parametry

Cena: 4.87 mil. Kč (77222 Kč/m²)
Užitná plocha: 63 m²
Dispozice: 3+1
Stav: před rekonstrukcí
Konstrukce: panel
PENB: D
Podlaží: 4
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: century-21-4plus

Vybavení a sítě

doprava: MHD, Autobus elektřina: 230V energetika: 692.0 kanalizace: Veřejná kanalizace plocha sklepa (m²): 1 příjezdová cesta: Asfaltová sklep telekomunikace: Internet voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 268 m MHD 124 m školka 138 m lékař 226 m pošta 287 m restaurace 205 m škola 180 m obchod 516 m vlak 1083 m

Odhad reálné ceny

6.16 mil. Kč

rozpětí 5.35 mil. – 7.00 mil. Kč · jistota 87 %

Nabídka je 21 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.79 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 6.10 mil. · váha 64 %

Model z dat 6.28 mil. · váha 34 %

Cenová hladina (cr) 6.09 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (64% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 96 788 Kč/m² → 6.10 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.28 mil. Kč (rozpětí 5.19 mil. Kč – 7.52 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 6.09 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 4.87 mil. Kč je o 21% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 5767 m (Staré Jesenčany)
Nádraží: 8542 m (Medlešice)
Pardubice hl. n.: 4 min
Praha hl. n.: 58 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno