Pronájem bytu 3+1 77 m²
Praha, Řepy · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
14 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k pronájmu kvalitní byt 3 + 1 + balkon v osobním vlastnictví.
Byt je situován v pátém nadzemním podlaží bytového domu s výtahem, v klidné části v lokalitě Praha 17, Řepy.
Interiér a design bytu se člení na vstupní předsíň, halu, komoru, koupelnu se sprchovým koutem, kuchyň a tři ložnice.
Součástí vybavení bytu je kuchyňská linka (vestavěná trouba, sklo-keramická varná deska, digestoř), mikrovlnná trouba, lednice s mrazákem, pračka.
Výhodou je možnost využití sklepní kóje.
Dům se nachází v sousedství lesoparku Řepy. Lesopark nabízí množství dřevěných prolézaček pro děti, rozhlednu s tobogánem, BMX dráhu a naučné stezky s altánky. Je ideálním místem pro rodinné procházky, sport i relaxaci.
Nedávno bylo vybudováno zcela nové propojení ulice Mrkvičkova směrem k ulici U Kalvárie (přístupné pro pěší a nově s omezením tranzitu i pro auta), což ještě více usnadňuje přístup do přilehlých přírodních oblastí.
Dostupnost MHD:
V pěší dostupnosti (pár minut chůze do vnitrozemí sídliště) se nacházejí autobusové zastávky, které zajišťují rychlé spojení směrem na metro A Nemocnice Motol nebo metro B Stodůlky / Zličín.
O něco severněji prochází hlavní řepská tramvajová trať (ulice Makovského) se spojením do centra Prahy přes Smíchov.
V místě je veškerá občanská vybavenost.
Pro více informací či sjednání prohlídky nás kontaktujte kdykoliv telefonicky, emailem nebo sms zprávou.
Parametry
- Cena
- 26 500 Kč /měsíc (344 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 77 m²
- Dispozice
- 3+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- smíšená
- PENB
- D
- Na trhu od
- 23.09.2026 (34 dní)
- Prodávající
- wilson-white
Vybavení a sítě
doprava: MHD
telekomunikace: Internet, Kabelové rozvody
Vzdálenosti
bankomat
671 m
MHD
360 m
školka
243 m
lékař
694 m
metro
1842 m
pošta
671 m
restaurace
244 m
škola
301 m
obchod
671 m
vlak
1457 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
26 500 Kč
344 Kč/m²
Odhad reálné ceny
27 474 Kč
25 392 – 30 881 Kč
Nabídka je 4 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 3 %).
Jistota odhadu 87 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
28 392 · váha 62 %
Model z dat
26 407 · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
26 436 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 369 Kč/m² → 28 392 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 14%.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 26 407 Kč (rozpětí 22 808 Kč – 30 720 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73295 nabídek stejného druhu → 26 436 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 26 500 Kč je o 4% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 345 m (Hlušičkova)
- Nádraží
- 1423 m (Praha-Zličín)
- Praha hl. n.
- 52 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 76 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 92 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 109 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 109 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 127 min · 1 přestup
- Liberec
- 145 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 157 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 162 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 195 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 18.10.2026 | znovu v nabídce |
| 18.10.2026 | staženo |
| 02.10.2026 | znovu v nabídce |
| 02.10.2026 | staženo |
| 23.09.2026 | přidáno |