Prodej bytu 3+1 77 m²
Pardubice, Polabiny · okres Pardubice · Pardubický kraj · Sreality.cz ↗
0 z 17 fotek staženo
Popis z inzerátu
Hledáte nový domov pro svoji rodinu nebo zajímavou investiční příležitost v žádané lokalitě Pardubic?
Máme pro vás prostorný světlý byt o komfortní dispozici 3+1 v Polabinách, situovaný nedaleko Univerzity Pardubice.
Co tento byt nabízí:
• Dispozici 3+1, 74,49 m2, v 8. patře bytového domu s výtahem
• Bezbariérový přístup do domu a k bytu
• Neprůchozí pokoje, prostorná kuchyně s plně vybavenou kuchyňskou linkou
• Zděné bytové jádro, koupelna s bidetem a sprchovým koutem, samostatné WC
• Zasklená lodžie 2,90 m2, sklep 3,00 m2 jako praktický úložný prostor
• Byt po modernizaci, bez nutnosti okamžitých investic
• Obchody, školy, školky, restaurace, lékárna pěšky dostupné do několika minut
• Poloha domu mimo hlavní ulice, blízký park a cyklostezka pro volnočasové aktivity
• Bezplatné parkování v okolí domu
• Zastávka MHD vzdálena 5 minut pěší chůzí
• Plánovaná revitalizace domu v r.2027, naspořené finanční prostředky na účtu SVJ
Pro koho je tento byt ideální?
• pro Investory – výborný potenciál k pronájmu v žádané lokalitě studentům blízké univerzity (prostorné neprůchozí pokoje, byt částečně zařízený nábytkem, vybavená kuchyně )
• pro Rodiny s dětmi – dostatek prostoru, bezbarierový přístup, školky, školy a hřiště v okolí
• pro Páry plánující budoucnost – rozumná investice do vlastního bydlení
Tento byt nabízí perfektní kombinaci pohodlí, praktičnosti a výhodné polohy. Město Pardubice poskytuje bohaté společenské, kulturní a sportovní vyžití, širokou občanskou vybavenost a výbornou dopravní dostupnost.
Podlahové plochy jednotlivých místností jsou pouze orientační a byly zjištěny měřením. Majitel si vyhrazuje právo výběru kupujícího. Financování koupě nemovitosti Vám rádi zdarma zajistíme prostřednictvím našeho partnera.
Pokud Vás tento byt zaujal, kontaktujte makléře a domluvte si prohlídku.
Parametry
- Cena
- 6.00 mil. Kč (77922 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 77 m²
- Dispozice
- 3+1
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- panel
- PENB
- D
- Rok stavby
- 1992
- Podlaží
- 9
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- reality-kolenovic
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
energetika: 1246.2
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení
plocha sklepa (m²): 3
plyn: Plynovod
příjezdová cesta: Asfaltová
sklep
telekomunikace: Internet
umístění: Sídliště
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
403 m
MHD
258 m
školka
157 m
lékař
217 m
pošta
363 m
restaurace
59 m
škola
157 m
obchod
647 m
vlak
1214 m
Odhad reálné ceny
6.87 mil. Kč
rozpětí 6.07 mil. – 7.91 mil. Kč
· jistota 82 %
Nabídka je 13 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 6.46 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
6.85 mil. · váha 64 %
Model z dat
6.87 mil. · váha 34 %
Cenová hladina
(cr)
7.44 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (64% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 89 021 Kč/m² → 6.85 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
- Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.87 mil. Kč (rozpětí 5.68 mil. Kč – 8.23 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 7.44 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 6.00 mil. Kč je o 13% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 4760 m (Staré Jesenčany)
- Nádraží
- 7503 m (Medlešice)
- Pardubice hl. n.
- 4 min
- Praha hl. n.
- 58 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |