Prodej bytu 3+1 60 m²
Pardubice, Zelené Předměstí · okres Pardubice · Pardubický kraj · Sreality.cz ↗
0 z 19 fotek staženo
Popis z inzerátu
Hledáte bydlení, které spojuje moderní design, komfort a výjimečnou lokalitu v samotném centru Pardubic? Nabízíme jedinečný byt 3+1 o celkové užitné ploše 130 m² včetně prostorné terasy, která představuje skutečný nadstandard.
Byt o podlahové ploše 60 m² prošel kompletní a precizní rekonstrukcí s důrazem na kvalitu použitých materiálů, čisté linie a nadčasový design. Nový majitel získá moderní bydlení bez nutnosti dalších investic.
Dominantou bytu je kuchyně s jídelním koutem a přímým vstupem na soukromou terasu o velikosti 70 m². Ta nabízí ideální prostor pro ranní kávu, odpočinek po práci, grilování s přáteli nebo vytvoření vlastní zelené oázy uprostřed města. Na terasu je navíc vstup také z ložnice, což zajišťuje příjemný pocit soukromí a komfortu.
Obývací pokoj působí vzdušně a elegantně. Díky zasouvacím dveřím jej lze jednoduše oddělit a vytvořit klidnou soukromou zónu. Stylová koupelna se sprchovým koutem nabízí vysoký komfort, včetně praktického vyhřívání prostoru ze stoupačky bez dalších nákladů.
Byt se nachází na prestižní adrese v ulici Palackého v Pardubicích, přímo naproti obchodnímu centru Palác. Veškerá občanská vybavenost je doslova na dosah – restaurace, kavárny, obchody, školy, lékaři, sportoviště i parky. Velkou výhodou je také výborná dopravní dostupnost. Vlakové i autobusové nádraží jsou vzdálené jen několik minut chůze.
Hlavní přednosti bytu:
dispozice 3+1, podlahová plocha 60 m²
soukromá terasa o velikosti 70 m²
kompletní rekonstrukce ve vysokém standardu
vstup na terasu z více místností
elegantní a nadčasový interiér
prestižní lokalita v centru Pardubic
bydlení bez nutnosti dalších investic
Tento byt je ideální volbou pro každého, kdo hledá stylové městské bydlení s výjimečnou atmosférou, nadstandardním venkovním prostorem a perfektní dostupností všech služeb.
Pokud vás tato jedinečná nabídka zaujala, rád vám byt osobně představím a zodpovím všechny vaše dotazy.
Na osobní prohlídce se na vás bude těšit realitní makléř Dušan Knapík.
Parametry
- Cena
- 8.99 mil. Kč (149833 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 60 m²
- Dispozice
- 3+1
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- C
- Podlaží
- 8
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- swiss-life-select-reality
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení a kanceláře
parkovacích míst
příjezdová cesta: Dlážděná, Asfaltová
sklep
telekomunikace: Telefon, Internet
topení: Ústřední dálkové
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
105 m
MHD
39 m
školka
325 m
lékař
127 m
pošta
529 m
restaurace
54 m
škola
159 m
obchod
235 m
vlak
604 m
Odhad reálné ceny
5.71 mil. Kč
rozpětí 4.76 mil. – 6.75 mil. Kč
· jistota 76 %
Nabídka je 57 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.37 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
5.54 mil. · váha 60 %
Model z dat
5.97 mil. · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
5.80 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 92 415 Kč/m² → 5.54 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 32%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.97 mil. Kč (rozpětí 4.94 mil. Kč – 7.15 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 5.80 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 8.99 mil. Kč je o 57% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 4049 m (Staré Jesenčany)
- Nádraží
- 6724 m (Medlešice)
- Pardubice hl. n.
- 4 min
- Praha hl. n.
- 58 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |