Pronájem obchodního prostoru 86 m²
Moravské Budějovice, Moravské Budějovice · okres Třebíč · Kraj Vysočina · Sreality.cz ↗ · staženo z nabídky 29.10.2026
8 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nebytový prostor k pronájmu 86 m², Moravské Budějovice
Na základě výhradního zastoupení nabízíme k pronájmu nebytový prostor o výměře 86 m² v Moravských Budějovicích.
Prostor se v současné době nachází ve fázi rozestavěnosti, což představuje velkou výhodu pro budoucího nájemce.
Majitel je připraven prostor dokončit a přizpůsobit konkrétním požadavkům nového nájemníka a jeho budoucímu způsobu využití.
Díky své velikosti a variabilitě je prostor vhodný například pro větší kadeřnictví, kosmetický či nehtový salon, solárium, masáže, kanceláře, provozovnu nebo skladové prostory. Konkrétní dispozici a provedení je možné řešit individuálně po dohodě s majitelem.
Velkou výhodou je také výborná viditelnost budovy z frekventované komunikace. K pronajímanému prostoru jsou k dispozici také parkovací stání za domem, což zajišťuje pohodlné parkování pro nájemce i jeho klienty.
Na objektu jsou k dispozici dvě velké reklamní plochy, které může nový nájemce využít k propagaci své provozovny. Jedná se o plochy o rozměrech 4 × 2,7 m a 3 × 2 m.
Podmínky pronájmu:
měsíční nájemné činí 20 000 Kč + energie.
Majitel požaduje vratnou kauci ve výši jednoho měsíčního nájemného.
Provize realitní kanceláři činí 20 000 Kč.
Reklamní plochy je případně možné pronajmout také samostatně větší plocha 4 × 2,7 m za 5 000 Kč/měsíc, menší plocha 3 × 2 m za 4 000 Kč/měsíc.
Pokud hledáte prostor, který si můžete nechat dokončit podle potřeb svého podnikání, může být tato nabídka zajímavou příležitostí. Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 20 000 Kč /měsíc (233 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 86 m²
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Na trhu od
- 23.09.2026 (35 dní)
- Prodávající
- jana-plichtova-vitaskova-realitni-makler
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Autobus
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení a kanceláře
parkovacích míst
telekomunikace: Kabelová televize, Kabelové rozvody
topení: Ústřední plynové
typ objektu: Přízemní
Vzdálenosti
bankomat
291 m
MHD
73 m
školka
287 m
lékař
115 m
pošta
144 m
restaurace
243 m
škola
280 m
obchod
1311 m
vlak
202 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
20 000 Kč
233 Kč/m²
Odhad reálné ceny
13 042 Kč
11 690 – 15 145 Kč
Nabídka je 53 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -26 %).
Jistota odhadu 48 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(19 nabídek do 20 km)
12 871 · váha 88 %
Model z dat
14 458 · váha 9 %
Cenová hladina
(cr)
16 044 · váha 4 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (88% váhy): 19 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 150 Kč/m² → 12 871 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 14%.
- Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 14 458 Kč (rozpětí 9 269 Kč – 22 723 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 27%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 14892 nabídek stejného druhu → 16 044 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 20 000 Kč je o 53% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 119 m (Moravské Budějovice, 1.máje)
- Nádraží
- 194 m (Moravské Budějovice)
- Brno hl. n.
- 113 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 165 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 172 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 181 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 182 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 189 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 191 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 233 min · 1 přestup
- Liberec
- 236 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 241 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 29.10.2026 | staženo |
| 23.09.2026 | přidáno |