Prodej bytu 2+kk 61 m²
Pardubice, Svítkov · okres Pardubice · Pardubický kraj · Sreality.cz ↗
0 z 25 fotek staženo
Popis z inzerátu
Existují byty, které splní očekávání.
A pak jsou takové, které nabídnou kvalitu, pohodlí a atmosféru, díky nimž se budete těšit domů každý den.
Nabízíme k prodeji nadstandardní byt o dispozici 2+kk s podlahovou plochou 61 m² a sklepem o velikosti 4 m², který se nachází v oblíbené Residenci Hradčanská v Pardubicích – Svítkově.
Rezidence vznikla kompletní přestavbou původního domu v roce 2025 a svými technickými parametry odpovídá novostavbě. Díky tomu získáte všechny výhody moderního bydlení – kvalitní technologie, nízké provozní náklady i vysoký standard provedení.
Byt je v osobním vlastnictví a zaujme promyšlenou dispozicí i nadčasovým designem. Dominantou je prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem, který plynule navazuje na jídelní část a vytváří ideální prostor pro každodenní život. Ložnice nabízí dostatek soukromí a klidu, moderní koupelna je provedena v elegantním stylu s důrazem na praktičnost.
Komfort bydlení zvyšuje podlahové vytápění, klimatizace a venkovní předokenní žaluzie, které zajišťují příjemnou teplotu i dostatek soukromí během celého roku.
Velkou výhodou rezidence je samostatný vstup do domu a krásně upravené společné atrium, které vytváří příjemné místo k odpočinku a dodává projektu jedinečný charakter.
Dispozice 2+kk
Podlahové vytápění
Klimatizace
Venkovní předokenní žaluzie
Nadstandardní materiály a moderní vybavení
Samostatný vstup do domu
Společné atrium pro rezidenty
Nízké provozní náklady
Klidná a vyhledávaná lokalita Pardubice – Svítkov
Svítkov patří mezi nejžádanější části Pardubic. Nabízí klidné bydlení s množstvím zeleně, kompletní občanskou vybavenost, výbornou dopravní dostupnost i rychlé spojení do centra města. V docházkové vzdálenosti najdete obchody, školy, školky, restaurace, sportoviště i cyklostezky.
Tento byt je ideální volbou pro jednotlivce, páry i jako dlouhodobá investice. Pokud hledáte bydlení, které spojuje moderní architekturu, vysoký standard a skvělou lokalitu, rád vás přivítám na osobní prohlídce.
Přijďte se přesvědčit, že právě zde můžete najít svůj nový domov.
Parametry
- Cena
- 6.45 mil. Kč (105738 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 61 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Rok stavby
- 2025
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- clever-properties
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení
parkovacích míst
příjezdová cesta: Betonová, Dlážděná, Asfaltová
sklep
telekomunikace: Telefon, Internet, Satelit, Kabelová televize, Kabelové rozvody, Ostatní
umístění: Klidná část obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
1514 m
MHD
276 m
školka
592 m
lékař
302 m
pošta
325 m
restaurace
543 m
škola
430 m
obchod
1764 m
vlak
452 m
Odhad reálné ceny
6.04 mil. Kč
rozpětí 5.22 mil. – 6.63 mil. Kč
· jistota 74 %
Nabídka je 7 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.68 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(11 nabídek do 2 km)
6.39 mil. · váha 63 %
Model z dat
5.42 mil. · váha 35 %
Cenová hladina
(cr)
5.90 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (63% váhy): 11 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 104 727 Kč/m² → 6.39 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 15%.
- Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.42 mil. Kč (rozpětí 4.48 mil. Kč – 6.49 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 5.90 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 6.45 mil. Kč je o 7% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 3622 m (Třebosice)
- Nádraží
- 6667 m (Medlešice)
- Pardubice hl. n.
- 4 min
- Praha hl. n.
- 58 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |