Nemovitosti

prodej bytu atypického 83 m²

Vrchlabí · okres Trutnov · Královéhradecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

21 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Prodej vybaveného horského apartmánu 3+1 Vrchlabí 3.08 Firemní zázemí v Krkonoších? Představte si místo, kde uspořádáte komorní teambuilding, ubytujete klíčové obchodní partnery i s rodinami nebo využíjí Vaši zaměstnanci jako firemní benefit. Ve zbývajícím čase můžete nemovitost pronajímat a o nic se nestarat. Na apartmánu je možnost odpočtu DPH. Cena bez DPH je: 6.501.412 Kč. Kompletně vybavený mezonetový apartmán 3+1 v resortu hotelového typu u Špindlerova Mlýna je připravený k okamžitému užívání. KAPACITA apartmánu je 8 až 10 osob. Pokud byste potřebovali větší kapacitu, krátkodobě je možné si pronajmout některý z dalších apartmánů, dlouhodobě se pojďme společně podívat na další apartmány na prodej. V domě je k dispozici konferenční místnost. DISPOZICE 3+1 je rozdělena do dvou pater. Do apartmánu vstupujete přes prostornou předsíň, ze které je vstup do koupelny a kuchyně, která je stavebně oddělená od obývacího pokoje. Prostorný obývací pokoj o 23,8m² nabízí dostatečně velké zázemí a je z něj přístup do obou ložnic, přičemž jedna z nich se nachází v patře. Apartmán má celkovou podlahovou plochu 82,8 m² a je orientován jihozápadně. VYBAVENÍ and TECHNOLOGIE: Podlahové topení s dálkovým ovládáním přes mobil Centrální rekuperace a čipový vstupní systém Dřevěné podlahy Kährs, sanita Villeroy and Boch, Kaldewei a Hansgrohe Kuchyně na míru se spotřebiči Cígler Home Design 1 parkovací stání v ceně K dispozici další parkovací stání, garáže a sklepy (za příplatek) SPRÁVA: V domě funguje správa nemovitosti, která se Vám v případě zájmu o apartmán postará. Záleží jen na Vás, jak často budete apartmán využívat, zda ho chcete a jak často pronajímat a jakých služeb využijete. Můžete využívat třeba jen úklidových služeb, ale taky nemusíte. Perfektní skloubení firemních benefitů, reprezentativního zázemí na horách a chytrého zhodnocení kapitálu. Chcete si dohodnout prohlídku? Ozvěte se nám do AC Real. Prodávající si vyhrazuje právo, vybrat si kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena
7.87 mil. Kč (94780 Kč/m²)
Užitná plocha
83 m²
Dispozice
atypický
Stav
novostavba
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Podlaží
2
Na trhu od
23.09.2026 (40 dní)
Prodávající
AC Real, s.r.o.

Vybavení a sítě

PENB: B (vyhl. č. 148/2007 Sb.) Počet podlaží budovy: 4 podlaží Roční spotřeba energie: 50 kWh Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-2019

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
7.87 mil. Kč
94 780 Kč/m²
Odhad reálné ceny
7.94 mil. Kč
6.98 mil. – 8.85 mil. Kč

Nabídka je 1 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 1 %).

Jistota odhadu 79 %
vysoká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 7.46 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 7.86 mil. · váha 75 %
Model z dat 8.23 mil. · váha 23 %
Cenová hladina (cr) 8.93 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (75% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 94 699 Kč/m² → 7.86 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 12%.
  2. Model naučený z dat (23% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8.23 mil. Kč (rozpětí 5.76 mil. Kč – 10.27 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 15%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 83516 nabídek stejného druhu → 8.93 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 7.87 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
97 m (Vrchlabí, Horská)
Nádraží
2753 m (Vrchlabí)
Hradec Králové hl. n.
122 min · 2 přestupy
Liberec
130 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
133 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
166 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.
192 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.
195 min · 2 přestupy
Brno hl. n.
200 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.
226 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov
233 min · 2 přestupy
České Budějovice
242 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

02.11.2026 znovu v nabídce
20.10.2026 staženo
23.09.2026 přidáno