Prodej bytu 2+kk 58 m²
Pardubice, Zelené Předměstí · okres Pardubice · Pardubický kraj · Sreality.cz ↗
0 z 18 fotek staženo
Popis z inzerátu
Prodej bytu 2+kk s lodžií | 58,2 m² | Havlíčkova, Pardubice
Hledáte byt, do kterého se můžete rovnou nastěhovat, nebo zajímavou investici v žádané lokalitě Pardubic? Nabízíme ke koupi světlý byt o dispozici 2+kk s celkovou plochou 58,2 m², který se nachází ve 13. patře panelového domu na ulici Havlíčkova. Díky vyššímu podlaží nabízí byt dostatek světla, soukromí i příjemný výhled do okolí.
Byt prošel částečnou rekonstrukcí před přibližně sedmi lety a prodává se včetně většiny vybavení, takže je připraven k okamžitému užívání.
Dispozice
Obývací pokoj s kuchyňským koutem – 23,9 m²
Ložnice – 13,5 m²
Předsíň – 7,2 m²
Koupelna – 2,4 m²
Samostatné WC – 0,8 m²
Komora – 1,4 m²
Lodžie – 8 m²
Sklep – 1 m²
Celková plocha: 58,2 m²
Technické informace
Plastová okna s izolačními dvojskly
Částečná rekonstrukce cca před 7 lety
Panelový dům se zděným bytovým jádrem
Ústřední dálkové vytápění
Plyn zaveden
Podlahy tvoří keramická dlažba (na části položeno lino a koberec)
Sklepní kóje
Uzamykatelná kolárna
Většina vybavení zůstává součástí prodeje
Měsíční náklady
Podle evidenčního listu činí pravidelné měsíční zálohy přibližně:
Lokalita
Ulice Havlíčkova nabízí výbornou občanskou vybavenost. V docházkové vzdálenosti se nachází obchody, školy, školky, zastávky MHD, lékaři i další služby. Centrum Pardubic je snadno dostupné během několika minut.
Proč právě tento byt?
✔ Prostorný byt 2+kk o velikosti 58,2 m²
✔ Lodžie 8 m² s krásným výhledem
✔ Částečně zrekonstruovaný stav bez nutnosti větších investic
✔ Sklep a uzamykatelná kolárna
✔ Většina vybavení v ceně
✔ Výborná lokalita s kompletní občanskou vybaveností
✔ Vhodný jak pro vlastní bydlení, tak jako investice k pronájmu
V případě zájmu o více informací nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 5.50 mil. Kč (94828 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 58 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- panel
- PENB
- G
- Podlaží
- 15
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- swiss-life-select-reality
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení
parkovacích míst
plocha sklepa (m²): 1
plyn: Plynovod
příjezdová cesta: Asfaltová
sklep
telekomunikace: Internet
topení: Ústřední plynové, Ústřední dálkové
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
128 m
MHD
105 m
školka
313 m
lékař
85 m
pošta
554 m
restaurace
16 m
škola
130 m
obchod
189 m
vlak
554 m
Odhad reálné ceny
5.52 mil. Kč
rozpětí 4.54 mil. – 6.57 mil. Kč
· jistota 79 %
Nabídka je 0 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.19 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
5.50 mil. · váha 59 %
Model z dat
5.55 mil. · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
5.61 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 94 751 Kč/m² → 5.50 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 35%.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.55 mil. Kč (rozpětí 4.59 mil. Kč – 6.64 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 5.61 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 5.50 mil. Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 3937 m (Staré Jesenčany)
- Nádraží
- 6577 m (Medlešice)
- Pardubice hl. n.
- 4 min
- Praha hl. n.
- 58 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |