Nemovitosti

Prodej ubytovacího zařízení 830 m², Prostřední Bečva

Prostřední Bečva · okres Vsetín · Zlínský kraj · RE/MAX Česká republika ↗

27 fotek · vše z portálu

Parametry

Cena
28.00 mil. Kč (33735 Kč/m²)
Užitná plocha
830 m²
Pozemek
3244 m²
Stav
velmi dobrý
PENB
D
Na trhu od
23.09.2026 (37 dní)
Prodávající
RE/MAX

Vybavení a sítě

Celková plocha: 830 m² Druh objektu: Cihlová Elektřina: 230 V Energetická náročnost budovy: D Garáž: Ano Odpad: Kanalizace Plocha parcely: 3 244 m² Plyn: Plynovod Počet parkovacích míst: 6 Počet podlaží v objektu: 2 Typ domu: Patrový Typ nemovitosti: Hotely, penziony a restaurace Užitná plocha: 830 m² Voda: Dálkový rozvod Vybaveno: Ano Zastavěná plocha: 589 m² Číslo zakázky: ID 133-NP02675

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
28.00 mil. Kč
33 735 Kč/m²
Odhad reálné ceny
21.89 mil. Kč
17.58 mil. – 25.58 mil. Kč

Nabídka je 28 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -5 %).

Jistota odhadu 17 %
nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 20.58 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (3 nabídek do 20 km) 25.15 mil. · váha 20 %
Model z dat 18.45 mil. · váha 76 %
Cenová hladina (cr) 79.92 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (20% váhy): 3 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 30 303 Kč/m² → 25.15 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 26%.
  2. Model naučený z dat (77% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 18.45 mil. Kč (rozpětí 15.81 mil. Kč – 21.54 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 76514 nabídek stejného druhu → 79.92 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
  5. Závěr: nabídka 28.00 mil. Kč je o 28% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
154 m (Prostřední Bečva, rozcestí Nová)
Nádraží
7968 m (Rožnov pod Radhoštěm)
Ostrava-Svinov
174 min · 3 přestupy
Olomouc hl. n.
201 min · 3 přestupy
Brno hl. n.
239 min · 3 přestupy
Pardubice hl. n.
258 min · 3 přestupy
Hradec Králové hl. n.
275 min · 3 přestupy
Praha hl. n.
306 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.
358 min · 3 přestupy
Liberec
361 min · 3 přestupy
Plzeň hl. n.
366 min · 3 přestupy
České Budějovice
382 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

23.09.2026 přidáno