Pronájem apartmánů 140 m²
Praha, Žižkov · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗
20 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Luxusní atypický mezonetový apartmán 105 m² s privátní saunou a terasou 35 m² – Jiřího z Poděbrad
Exkluzivně nabízíme k pronájmu výjimečný, atypicky řešený mezonetový apartmán o ploše 105 m², jehož hlavními přednostmi jsou privátní sauna a velkorysá terasa o rozloze 35 m² orientovaná do klidného vnitrobloku. Nemovitost se nachází v mimořádně atraktivní lokalitě na pomezí Vinohrad a Žižkova, v bezprostřední blízkosti náměstí Jiřího z Poděbrad.
Apartmán je elegantně rozdělen do dvou podlaží, což mu dodává osobitý charakter a zároveň poskytuje dostatek soukromí.
V hlavním podlaží se nachází prostorný obývací pokoj s plně vybavenou kuchyní a přímým vstupem na terasu. Samostatná ložnice s vestavěnými skříněmi disponuje rovněž přístupem na terasu. Součástí tohoto podlaží je také velká samostatná šatna a komfortní koupelna vybavená vanou i sprchovým koutem.
Skutečnou raritou je spodní podlaží, které nabízí velkorysý multifunkční prostor s vlastní privátní saunou, druhou koupelnou, samostatnou toaletou a technickou místností. Prostor lze využít jako soukromou wellness a relaxační zónu, pracovnu, společenskou místnost nebo další obytnou část.
Jedním z největších benefitů je rozlehlá terasa o velikosti 35 m², která díky orientaci do klidného vnitrobloku nabízí příjemné soukromí a vytváří další plnohodnotný prostor pro relaxaci a posezení.
Interiér doplňují dřevěné parkety a dlažba, které podtrhují nadstandardní charakter apartmánu.
Díky své atypické dispozici, privátní sauně, velké terase a atraktivní poloze u Jiřího z Poděbrad je apartmán vhodný také pro krátkodobé pronájmy, při dodržení příslušných pravidel domu a aktuálních právních podmínek.
105 m² | mezonetový apartmán | terasa 35 m² | privátní sauna | 2 koupelny | šatna | Jiřího z Poděbrad | vhodné i pro krátkodobé pronájmy | k dispozici ihned
Parametry
- Cena
- 39 000 Kč /měsíc (279 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 140 m²
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- C
- Na trhu od
- 23.09.2026 (34 dní)
- Prodávající
- ceska-realitni
Vybavení a sítě
typ objektu: Patrový
Vzdálenosti
bankomat
128 m
MHD
148 m
školka
179 m
lékař
42 m
metro
312 m
pošta
712 m
restaurace
39 m
škola
231 m
obchod
1460 m
vlak
796 m
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 26.09.2026 | 39 000 Kč | -13.3 % |
| 23.09.2026 | 45 000 Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
39 000 Kč
279 Kč/m²
Odhad reálné ceny
48 108 Kč
35 848 – 62 537 Kč
Nabídka je 19 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 6 %).
Jistota odhadu 31 %
nízká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 3 km)
49 804 · váha 86 %
Model z dat
44 528 · váha 10 %
Cenová hladina
(cr)
28 784 · váha 4 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (86% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 356 Kč/m² → 49 804 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 50%.
- Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 44 528 Kč (rozpětí 28 788 Kč – 69 915 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
- Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 14603 nabídek stejného druhu → 28 784 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 72399 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 39 000 Kč je o 19% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 24.10.2026 14:32
Nabízí se luxusní mezonetový apartmán s terasou a saunou na Vinohradech. Pozor na dodržování pravidel domu při případném krátkodobém pronájmu.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.25
- prislusenstvi
- terasa 35 m2, privátní sauna, šatna
Dostupnost
- Zastávka
- 149 m (U Prdlavky)
- Nádraží
- 347 m (Jiřího z Poděbrad)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 26.09.2026 | zlevněno 45 000 → 39 000 |
| 23.09.2026 | přidáno |