Prodej bytu 3+1 84 m²
Mladá Boleslav, Mladá Boleslav II · okres Mladá Boleslav · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
52 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme ke koupi bytovou jednotku o dispozici 3+1 v osobním vlastnictví, která nabízí prakticky upravené vnitřní uspořádání a příjemné bydlení. Byt Vás zaujme nejen svým praktickým dispozičním řešením, ale také dostatkem denního světla. Byt se nachází v 5. patře bytového domu, součástí bytu je také lodžie, která nabízí příjemné místo k odpočinku. Dále k bytu náleží sklepní kóje v suterénu objektu.
Bytová jednotka prošla postupně v průběhu let částečnými rekonstrukcemi. V rámci těchto rekonstrukcí byla nejdříve částečně upravena dispozice bytu, byly zhotoveny zděné příčky mezi pokoji, dále byly zabudovány do příček pojezdné dveře. Dveře mají dřevěné zárubně. Před 5 lety byla v koupelně vyměněna vana, dále jsou v bytovém jádře nové rozvody elektřiny, dále rozvody vody a odpadů. Okna jsou plastová se žaluziemi. V kuchyni je naistalovaná kuchyňská linka zn. Hanák, v obývacím pokoji a ložnici je na podlahách dřevěná podlaha. Praktickým doplňkem interiéru je v dětském pokoji vestavěná skříň na míru, nabízející dostatek úložného prostoru. Vytápění bytu je dálkové ústřední prostřednictvím radiátorů.
V bytovém domě jsou po rekonstrukci společné prostory, je zde nový výtah. V roce 2024 byly vyměněny stoupačky v celém domě. Parkování je možné u domu, případně v nedalekém parkovacím domě. Veškerá občanská vybavenost se nachází v blízkém okolí, a to jak školská, obchodní, ale i sportovní.
Tato nemovitost představuje ideální příležitost pro ty, kteří hledají prostorný byt s lodžií, dobrou dispozicí a klidným zázemím pro spokojené bydlení.
Parametry
- Cena
- 5.97 mil. Kč (71131 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 84 m²
- Dispozice
- 3+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- PENB
- G
- Rok stavby
- 1970
- Podlaží
- 8
- Na trhu od
- 23.09.2026 (34 dní)
- Prodávající
- kuzo-partners-s-r-o
Vybavení a sítě
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení
plocha sklepa (m²): 2
plyn: Plynovod
sklep
voda: Vodovod
zastavěná plocha (m²): 1178
Vzdálenosti
bankomat
150 m
MHD
208 m
školka
181 m
lékař
336 m
pošta
404 m
restaurace
87 m
škola
490 m
obchod
161 m
vlak
579 m
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 27.10.2026 | 5.97 mil. Kč | -0.3 % |
| 18.10.2026 | 5.99 mil. Kč | -2.6 % |
| 23.09.2026 | 6.15 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
5.97 mil. Kč
71 131 Kč/m²
Odhad reálné ceny
6.30 mil. Kč
5.75 mil. – 6.99 mil. Kč
Nabídka je 5 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 4 %).
Jistota odhadu 73 %
vysoká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 5.92 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
6.57 mil. · váha 63 %
Model z dat
5.88 mil. · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
7.30 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 78 217 Kč/m² → 6.57 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 12%.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.88 mil. Kč (rozpětí 5.03 mil. Kč – 6.85 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 75760 nabídek stejného druhu → 7.30 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 5.97 mil. Kč je o 5% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 122 m (Městský stadion)
- Nádraží
- 699 m (Mladá Boleslav město)
- Liberec
- 86 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 90 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 93 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 107 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 113 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 151 min · 2 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 158 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 163 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 171 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 196 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 27.10.2026 | zlevněno 5.99 mil. → 5.97 mil. |
| 18.10.2026 | znovu v nabídce |
| 18.10.2026 | zlevněno 6.15 mil. → 5.99 mil. |
| 17.10.2026 | staženo |
| 23.09.2026 | přidáno |