Prodej bytu 2+kk 85 m²
Plzeň, Východní Předměstí · okres Plzeň-město · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗
15 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme Vám k prodeji výjimečný byt o dispozici 2+kk a velkorysé výměře 85 m², který se nachází ve 2. nadzemním podlaží udržovaného cihlového domu na vyhledávané adrese v Plzni na Slovanech, ulice Slovanská alej..
Bytová jednotka prošla před pár lety kompletní a vkusnou rekonstrukcí, díky které se můžete rovnou bez starostí nastěhovat. Velkou předností je nadstandardní velikost, která nabízí mnohem více prostoru než běžné byty této dispozice, a praktické uspořádání. Byt tvoří přívětivá chodba, velký obývací pokoj plynule propojený s moderním kuchyňským koutem se stylovým barovým pultem, útulná ložnice, koupelna s rohovou vanou a WC a také prostorná samostatná šatna, kam pohodlně uložíte veškeré oblečení. K bytu navíc náleží praktická sklepní koje. Průkaz energetické náročnosti je B - velmi úsporné.
Lokalita Slovanské aleje nabízí perfektní kombinaci klidného bydlení a kompletní občanské vybavenosti na dosah ruky. Přímo v okolí najdete obchody, školy, restaurace i zastávky MHD, odkud jste v centru města za pár minut. Milovníci přírody a aktivního odpočinku ocení blízkost oblíbeného Lesoparku Homolka, nedalekého Borského parku nebo relaxačních zón podél řeky Radbuzy. Pro sportovní vyžití skvěle poslouží nedaleký Škoda sport park nebo vyhledávaný plavecký areál.
Tento byt představuje ideální volbu pro každého, kdo hledá nadstandardní prostor, výbornou dostupnost a příjemné prostředí k životu. V případě zájmu o doplňující informace či domluvení termínu prohlídky neváhejte kontaktovat našeho makléře.
Parametry
- Cena
- 5.95 mil. Kč (70000 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 85 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- B
- Na trhu od
- 23.09.2026 (34 dní)
- Prodávající
- byty-zapad
Vybavení a sítě
energetika: 78.0
sklep
telekomunikace: Internet
Vzdálenosti
bankomat
62 m
MHD
19 m
školka
109 m
lékař
75 m
pošta
584 m
restaurace
121 m
škola
126 m
obchod
777 m
vlak
1183 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
5.95 mil. Kč
70 000 Kč/m²
Odhad reálné ceny
7.07 mil. Kč
6.10 mil. – 7.90 mil. Kč
Nabídka je 16 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 10 %).
Jistota odhadu 66 %
vysoká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 6.65 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
7.22 mil. · váha 60 %
Model z dat
6.87 mil. · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
8.77 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 84 950 Kč/m² → 7.22 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.87 mil. Kč (rozpětí 5.89 mil. Kč – 8.03 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 76514 nabídek stejného druhu → 8.77 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 5.95 mil. Kč je o 16% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 18 m (Slovany)
- Nádraží
- 1178 m (Plzeň-Slovany)
- Plzeň hl. n.
- 18 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 101 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 114 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 136 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 153 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 153 min · 1 přestup
- Liberec
- 189 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 201 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 206 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 239 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 23.09.2026 | přidáno |