Pronájem garážového stání 15 m²

Praha, Pitkovice · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

4 fotky · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu garážové parkovací stání č. 08 společně se samostatnou uzamykatelnou skladovací místností S10 o velikosti 4,5 m² v novostavbě v ulici Micháčkova, Praha 10 – Pitkovice. Parkovací stání i sklad se nacházejí v nových, čistých, suchých a dobře osvětlených podzemních garážích.

K dispozici je pohodlný vjezd a dostatek prostoru pro parkování. Skladovací místnost s rozlohou 4,5 m² je uzamykatelná a nabízí ideální prostor pro uložení pneumatik, jízdních kol, sportovního vybavení, kočárku nebo sezónních věcí.

Pronajímá se jako komplet – parkovací stání + sklad, což přináší výhodu v zajištění veškerého potřebného úložného prostoru na jednom místě.

K dispozici ihned.

Nájem: 4.500,- Kč
Kauce: 4.500 Kč
Provize RK: 4.500,- Kč

V případě zájmu o prohlídku nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena: 4 500 Kč /měsíc (300 Kč/m²)
Užitná plocha: 15 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
Rok stavby: 2026
Na trhu od: 23.09.2026 (34 dní)
Prodávající: lada-novakova-reality-proradost

Vybavení a sítě

typ objektu: Patrový

Vzdálenosti

bankomat 1151 m MHD 332 m školka 342 m lékař 1039 m metro 4377 m pošta 1168 m restaurace 444 m škola 1273 m obchod 1199 m vlak 2245 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

4 500 Kč

300 Kč/m²

Odhad reálné ceny

3 096 Kč

2 285 – 3 512 Kč

Nabídka je 45 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -20 %).

Jistota odhadu 44 %

střední

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (9 nabídek do 3 km) 3 304 · váha 67 %

Model z dat 2 775 · váha 30 %

Cenová hladina (cr) 2 357 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (67% váhy): 9 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 220 Kč/m² → 3 304 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 32%.
Model naučený z dat (30% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2 775 Kč (rozpětí 2 191 Kč – 3 840 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 16%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 2271 nabídek stejného druhu → 2 357 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 70657 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 4 500 Kč je o 45% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 410 m (Nové Pitkovice)
Nádraží: 2253 m (Praha-Uhříněves)
Praha hl. n.: 49 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 82 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 99 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 100 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 102 min · 2 přestupy
České Budějovice: 108 min · 2 přestupy
Liberec: 139 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 147 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 152 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 185 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

02.10.2026	znovu v nabídce
30.09.2026	staženo
23.09.2026	přidáno