pronájem bytu 1+kk 30 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
5 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nezařízený byt 1+kk, 30 m², 2. patro, Krejčího, Libeň Pronájem pěkného bytu 1+kk, 30 m² ve 2. patře činžovního domu v Libni. Byt se nabízí jako nezařízený. Má vstupní chodbu, pokoj, kuchyňský kout, koupelnu se sprchovým koutem. Na podlahách jsou parkety a dlažba, ohřev vody a topení na plynový kotel (plyn a el. se převádí na nájemce). Tramvajová zastávka nedaleko domu, dobré spojení na metro C Kobylisy a - Palmovka. Pronajímatel byt pronajme jednomu nájemníkovi bez domácích zvířat. V případě Vašeho zájmu prosím pošlete krátký e-mail se základními informacemi o Vás, děkuji. Byt je volný po dohodě.
Parametry
- Cena
- 17 000 Kč /měsíc (567 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 30 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 23.09.2026 (35 dní)
- Prodávající
- ALBION REALITY s. r.o.
Vybavení a sítě
PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Počet podlaží budovy: 4 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-9106677
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 21.10.2026 | 17 000 Kč | -2.9 % |
| 23.09.2026 | 17 500 Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
17 000 Kč
567 Kč/m²
Odhad reálné ceny
16 387 Kč
15 064 – 18 918 Kč
Nabídka je 4 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -2 %).
Jistota odhadu 56 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
16 320 · váha 61 %
Model z dat
17 028 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
10 712 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 544 Kč/m² → 16 320 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 17 028 Kč (rozpětí 14 707 Kč – 19 810 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73271 nabídek stejného druhu → 10 712 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 17 000 Kč je o 4% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 140 m (Vosmíkových)
- Nádraží
- 1135 m (Palmovka)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 21.10.2026 | zlevněno 17 500 → 17 000 |
| 23.09.2026 | přidáno |